Kantoor te koop - Seraing VBC88621

Place Verhaeren 27-31 4100 Seraing

Voorstel vanaf 274 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

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VBC88621

  • 121 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 25 m² Terras
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Beschrijving

Bureau Neuf de Standing à Seraing – 121 m² + Terrasse de 25 m²
Nigel IMMO vous propose ce magnifique espace professionnel neuf, idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate des grands axes et commodités, parfait pour une profession libérale, une entreprise ou un espace de coworking.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un open-space lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour des pauses détente ou des réceptions clients en extérieur.

️Espaces de travail optimisés :
Deux bureaux indépendants (15 m² et 13 m²), parfaits pour accueillir collaborateurs ou réunions privées.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (parfaite pour les longues journées ou les sportifs).
WC séparé et local technique / archives, ajoutant praticité et fonctionnalité.

✨ Prestations haut de gamme pour un confort optimal au travail :
✔ Accès PMR avec ascenseur.
✔ Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
✔ Parlophone avec ouverture automatisée.
✔ Ventilation double flux pour un air intérieur sain.
✔ Possibilité d’acquérir emplacements de parking et garages avec caves.

Prix : à partir de 274.000 € HTVA (TVA 21 % applicable)

️ Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installez votre activité dans un cadre professionnel moderne et prestigieux. Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence et Tendance

Résidence et Tendance
Nigel IMMO est ravi de vous présenter La Résidence & Tendance qui incarne un nouveau mode de vie contemporain en plein cœur de Seraing. Idéalement située Place Verhaeren, cette résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre hospitalier du Bois de l’Abbaye, de l’Athénée Royal de l’Air Pur, ainsi que d’un centre commercial, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Ce projet immobilier récent se compose de 9 appartements neufs, conçus pour offrir un confort optimal à leurs habitants. Chaque logement est facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, rendant la résidence parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les finitions sont soignées et mettent en avant des matériaux de qualité : carrelage en céramique dans toutes les pièces, salles de douche à l’italienne avec receveurs ultraplats, WC suspendus élégants et lave-mains design viennent compléter une atmosphère résolument moderne et épurée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz naturel à condensation, garantissant à la fois performance énergétique et bien-être au quotidien. L’installation électrique répond aux dernières normes en vigueur et offre une distribution judicieuse des prises et interrupteurs pour un usage quotidien facilité. Pour encore plus de confort, la résidence propose des emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé, vous libérant de toute contrainte liée au parking. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités ou un investissement immobilier fiable, la Résidence & Tendance saura vous séduire par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de construction. N’attendez plus pour découvrir ce projet unique au cœur de Seraing et contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Prijs 214 000 € tot 324 000 €
Bewoonbare opp. 84 m² tot 121 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Oost

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

109 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12907 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC88621 Ref. verkoper: 6823652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

995 m 3' 995 m 1' 31'' 554 m 9' 711 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

845 m 2' 54'' 910 m 1' 39'' 563 m 6' 768 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,7 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

140 m 1' 41''

Treinstations

Flemalle-Grande

5,9 km 28' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 40' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,8 km 31' 0 m 0'' 7,4 km 1º 30'

Winkels

Trafic Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 533 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Seraing

945 m 5' 1,1 km 1' 34'' 555 m 10' 811 m 10'

Lidl Seraing

739 m 4' 759 m 1' 1'' 631 m 9' 739 m 9'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Kastelen

Château De Jehay

17,6 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Fleurs De Bonheur" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 90 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.

Toerisme

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

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Documenten

D - A-1-1-B-1-1(sous-sol).pdf

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PEB.pdf

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Cadastre - Matrice - Batiment.pdf

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BDES A JOUR.pdf

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