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Description

IDEAL POUR INVESTISSEURS, Immeuble moderne et modulable :

Situé dans un environnement prisé à proximité immédiate de la place des Ormeaux, le Bloc E du projet « Aux Portes de Chimay » propose un ensemble de bureaux neufs en "CASCO", offrant des espaces modulables et adaptés à une multitude d’usages.

Ce bâtiment moderne est conçu pour répondre aux besoins des investisseurs à la recherche de flexibilité et de polyvalence. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos exigences : que ce soit pour accueillir des entreprises avec des espaces de travail personnalisés, pour un usage mixte combinant bureaux et espaces commerciaux, ou encore pour transformer les surfaces en appartements résidentiels.

Chaque étage du bâtiment est déjà pensé pour garantir une utilisation optimale et évolutive. Un hall d’entrée spacieux et un ascenseur sont déjà terminés, permettant une circulation fluide entre les étages. Ces caractéristiques en font une option idéale pour ceux qui souhaitent subdiviser le bâtiment en plusieurs unités indépendantes, qu’il s’agisse de bureaux ou de logements résidentiels.

Caractéristiques détaillées des espaces

Rez-de-chaussée :

  • Surface brute de ± 376,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux jardins de ± 39 m² et ± 58 m².

1er étage :

  • Surface brute de ± 334,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et une terrasse de ± 8,8 m².

2ème étage :

  • Surface brute de ± 155,9 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux terrasses de ± 13,8 m² et ± 19,37 m².

Emplacements de parking :

  • Le bâtiment inclut six emplacements de parking situés au rez-de-chaussée.

Une localisation stratégique et des atouts clés

  • Proximité immédiate de la place des Ormeaux dans un cadre recherché,
  • Six emplacements de parking inclus, un véritable plus pour la praticité,
  • Espaces bruts permettant une totale liberté dans l’aménagement,
  • Une construction moderne et évolutive, prête à s’adapter à tout projet.

PRIX DE L’ENSEMBLE : 935.600 € HTVA !!!!


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Financial details

  • Price: 935 600 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC27646 Seller's ref.: 6544597 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2.3 km 9' 2.3 km 4' 1.5 km 28' 2.3 km 28'

Preschools

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3.3 km 13' 3.4 km 6' 2.4 km 40' 3.3 km 40'

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3.3 km 13' 3.4 km 6' 2.4 km 40' 3.3 km 40'

High schools

Athenee Royal De Chimay

7.6 km 29' 7.6 km 10' 5.8 km 1º 25' 7.5 km 1º 30'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

1.6 km 19'

TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies

1.6 km 19'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

3.9 km 46'

Charging stations

Rue Chantrenne

10.5 km 13'

Supermarkets

Trafic Chimay

6.4 km 23' 6.4 km 9' 5.1 km 1º 17' 6.4 km 1º 17'

Colruyt Chimay

6.5 km 23' 6.5 km 9' 5.1 km 1º 18' 6.5 km 1º 18'

Comarché Chimay

6.5 km 23' 6.5 km 9' 5.1 km 1º 18' 6.5 km 1º 18'

Amusement parks

Aquascope Etang De Virelles

9.3 km 12'

Museums

Musée Du Marbre

12.4 km 14'

Activities

Site Chimay Experience

14.7 km 19'

Boat trips

Crocodile Rouge

23.6 km 28'

Castles

Tour Salamandre

25 km 27'

Golfs

Golf Club Des Lacs

19.4 km 25'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Trafic Chimay" (9 minutes by car), "Colruyt Chimay" (9 minutes by car), "Comarché Chimay" (9 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Charleville-Mézières with your car. In 51 minutes you can reach Charleroi.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons with a stand 19 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a nursery, "B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte" it is 28 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal Arthur Masson", 13 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Chimay" it is 10 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Chantrenne") is only 13 minutes’ drive away.

Tourism

The "Tour Salamandre" castle is 27 minutes away by car."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf can be reached in 25 minutes by car.Fancy a boat trip? There are "Crocodile Rouge" just 28 minutes away.It takes 14 minutes to reach the museum "Musée Du Marbre".Looking for an activity? There are "Site Chimay Experience" to 19 minutes by car.A15"Aquascope Etang De Virelles" is 12 minutes away.

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