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Beschrijving

IDEAL POUR INVESTISSEURS, Immeuble moderne et modulable :

Situé dans un environnement prisé à proximité immédiate de la place des Ormeaux, le Bloc E du projet « Aux Portes de Chimay » propose un ensemble de bureaux neufs en "CASCO", offrant des espaces modulables et adaptés à une multitude d’usages.

Ce bâtiment moderne est conçu pour répondre aux besoins des investisseurs à la recherche de flexibilité et de polyvalence. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos exigences : que ce soit pour accueillir des entreprises avec des espaces de travail personnalisés, pour un usage mixte combinant bureaux et espaces commerciaux, ou encore pour transformer les surfaces en appartements résidentiels.

Chaque étage du bâtiment est déjà pensé pour garantir une utilisation optimale et évolutive. Un hall d’entrée spacieux et un ascenseur sont déjà terminés, permettant une circulation fluide entre les étages. Ces caractéristiques en font une option idéale pour ceux qui souhaitent subdiviser le bâtiment en plusieurs unités indépendantes, qu’il s’agisse de bureaux ou de logements résidentiels.

Caractéristiques détaillées des espaces

Rez-de-chaussée :

  • Surface brute de ± 376,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux jardins de ± 39 m² et ± 58 m².

1er étage :

  • Surface brute de ± 334,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et une terrasse de ± 8,8 m².

2ème étage :

  • Surface brute de ± 155,9 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux terrasses de ± 13,8 m² et ± 19,37 m².

Emplacements de parking :

  • Le bâtiment inclut six emplacements de parking situés au rez-de-chaussée.

Une localisation stratégique et des atouts clés

  • Proximité immédiate de la place des Ormeaux dans un cadre recherché,
  • Six emplacements de parking inclus, un véritable plus pour la praticité,
  • Espaces bruts permettant une totale liberté dans l’aménagement,
  • Une construction moderne et évolutive, prête à s’adapter à tout projet.

PRIX DE L’ENSEMBLE : 935.600 € HTVA !!!!


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Financiële details

  • Prijs: 935 600 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC27646 Ref. verkoper: 6544597 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3,3 km 13' 3,4 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3,3 km 13' 3,4 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chimay

7,6 km 29' 7,6 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,5 km 1º 30'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

3,9 km 46'

Laadstations

Rue Chantrenne

10,5 km 13'

Winkels

Trafic Chimay

6,4 km 23' 6,4 km 9' 5,1 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Colruyt Chimay

6,5 km 23' 6,5 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Comarché Chimay

6,5 km 23' 6,5 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Aquascope Etang De Virelles

9,3 km 12'

Musea

Musée Du Marbre

12,4 km 14'

Activiteiten

Site Chimay Experience

14,7 km 19'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,6 km 28'

Kastelen

Tour Salamandre

25 km 27'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19,4 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Chimay (9 minuten rijden), Colruyt Chimay (9 minuten rijden), Comarché Chimay (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 14 minuten."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 28 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Chimay Experience", 19 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aquascope Etang De Virelles".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Chimay", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte" op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Arthur Masson", 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Chantrenne") voor jouw elektrische auto.

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