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Beschrijving

IDEAL POUR INVESTISSEURS, Immeuble moderne et modulable :

Situé dans un environnement prisé à proximité immédiate de la place des Ormeaux, le Bloc E du projet « Aux Portes de Chimay » propose un ensemble de bureaux neufs en "CASCO", offrant des espaces modulables et adaptés à une multitude d’usages.

Ce bâtiment moderne est conçu pour répondre aux besoins des investisseurs à la recherche de flexibilité et de polyvalence. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos exigences : que ce soit pour accueillir des entreprises avec des espaces de travail personnalisés, pour un usage mixte combinant bureaux et espaces commerciaux, ou encore pour transformer les surfaces en appartements résidentiels.

Chaque étage du bâtiment est déjà pensé pour garantir une utilisation optimale et évolutive. Un hall d’entrée spacieux et un ascenseur sont déjà terminés, permettant une circulation fluide entre les étages. Ces caractéristiques en font une option idéale pour ceux qui souhaitent subdiviser le bâtiment en plusieurs unités indépendantes, qu’il s’agisse de bureaux ou de logements résidentiels.

Caractéristiques détaillées des espaces

Rez-de-chaussée :

  • Surface brute de ± 376,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux jardins de ± 39 m² et ± 58 m².

1er étage :

  • Surface brute de ± 334,3 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et une terrasse de ± 8,8 m².

2ème étage :

  • Surface brute de ± 155,9 m² comprenant plusieurs pièces (possibilité de division en plusieurs bureaux), kitchenette, local technique, WC et deux terrasses de ± 13,8 m² et ± 19,37 m².

Emplacements de parking :

  • Le bâtiment inclut six emplacements de parking situés au rez-de-chaussée.

Une localisation stratégique et des atouts clés

  • Proximité immédiate de la place des Ormeaux dans un cadre recherché,
  • Six emplacements de parking inclus, un véritable plus pour la praticité,
  • Espaces bruts permettant une totale liberté dans l’aménagement,
  • Une construction moderne et évolutive, prête à s’adapter à tout projet.

PRIX DE L’ENSEMBLE : 935.600 € HTVA !!!!


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Financiële details

  • Prijs: 935 600 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC27646 Ref. verkoper: 6544597 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3,3 km 13' 3,4 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Arthur Masson

3,3 km 13' 3,4 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chimay

7,6 km 29' 7,6 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,5 km 1º 30'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

3,9 km 46'

Laadstations

Rue Chantrenne

10,5 km 13'

Winkels

Trafic Chimay

6,5 km 23' 6,5 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Colruyt Chimay

6,5 km 23' 6,5 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Comarché Chimay

6,5 km 23' 6,5 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Aquascope Etang De Virelles

9,3 km 12'

Musea

Musée Du Marbre

12,4 km 14'

Activiteiten

Site Chimay Experience

14,7 km 19'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,6 km 28'

Kastelen

Tour Salamandre

25 km 27'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19,4 km 25'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chimay" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.B. E. Du Service Les Petits Pas De La Botte is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 28 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Arthur Masson", 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Chimay (9 minuten rijden), Colruyt Chimay (9 minuten rijden), Comarché Chimay (9 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op28 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aquascope Etang De Virelles".Op slechts 19 minuten afstand ligt "Site Chimay Experience".Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Chantrenne") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

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