Office space for sale - Arlon VBD55906
495 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent , idéalement situé à Arlon, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers vers le Luxembourg.
Un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant un accès rapide aux frontières et aux grands axes logistiques.
Le bien se compose d’un hall spacieux de 694 m² comprenant une zone bureaux fonctionnelle, un atelier ainsi qu’un entrepôt avec mezzanine de 139 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou un aménagement complémentaire. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7,50 m) et la qualité des infrastructures offrent un environnement parfaitement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques.
Une porte sectionnelle (2016) de 7x4,25 m permet l’accès aux camions et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et déchargement.
Côté technique : Toiture en tôle isolée, chauffage au pellet, alarme intrusion avec reconnaissance faciale et plaques d’immatriculation, détection incendie, connexion internet VOO, électricité conforme : 32 A – Triphasé 230 V (possibilité 380 V via transformateur), toilette, citerne d’eau de pluie de 2.000 L.
Cet ensemble représente une opportunité rare sur Arlon : une grande surface exploitable, offrant un accès immédiat aux autoroutes !
Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
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- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 77 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Number of toilets
1
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Total land surface
672 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
06/02/2017
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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