Kantoor te koop - Aarlen VBD55906
495 000 €
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Beschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet entrepôt polyvalent , idéalement situé à Arlon, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers vers le Luxembourg.
Un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant un accès rapide aux frontières et aux grands axes logistiques.
Le bien se compose d’un hall spacieux de 694 m² comprenant une zone bureaux fonctionnelle, un atelier ainsi qu’un entrepôt avec mezzanine de 139 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou un aménagement complémentaire. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7,50 m) et la qualité des infrastructures offrent un environnement parfaitement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques.
Une porte sectionnelle (2016) de 7x4,25 m permet l’accès aux camions et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et déchargement.
Côté technique : Toiture en tôle isolée, chauffage au pellet, alarme intrusion avec reconnaissance faciale et plaques d’immatriculation, détection incendie, connexion internet VOO, électricité conforme : 32 A – Triphasé 230 V (possibilité 380 V via transformateur), toilette, citerne d’eau de pluie de 2.000 L.
Cet ensemble représente une opportunité rare sur Arlon : une grande surface exploitable, offrant un accès immédiat aux autoroutes !
Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 77 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Keuken en sanitair
Aantal toiletten
1
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Totale grondoppervlakte
672 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/02/2017
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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