Handelspand te koop, Aarlen VBD64135

Rue des Déportés 59 , 6700 Aarlen

199 000 € (+155 € )

360 m²

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in het centrum van Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een dynamische locatie. Gelegen aan de Rue des Déportés 59, bevindt dit gebouw zich in een levendig deel van de stad waar de doorloop voortdurend is, wat de zichtbaarheid en potentiële klantenbinding ten goede komt. Het betreft een oppervlakte van 360 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. De locatie wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en het ziekenhuis, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt de omgeving over openbare parkings, wat het voor klanten eenvoudig maakt om de locatie te bereiken. Het vastgoed staat momenteel in huur en de voorwaarden van de huurovereenkomst kunnen bij de makelaar worden opgevraagd. Dit biedt niet alleen directe verhuurmogelijkheden, maar ook de kans om een commercieel pand te verwerven dat direct operationeel kan worden ingezet. De ruimte is gebouwd in 1850 en verkeert in een normale staat, klaar voor verdere ontwikkeling of renovatie afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw beschikt over één toilet en wordt verwarmd met gas, wat een standaard en betrouwbare energiebron is. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van €1.993 en een onderhoudskost van €155 per maand, zonder dat er btw wordt geheven. Er is geen lift aanwezig en er ontbreekt momenteel een certificaat voor de elektrische installatie, hetgeen mogelijk een aandachtspunt is bij verdere aanpassingen of verbouwingen. Met een totale grondoppervlakte van slechts 13 m², is de bouwgrond compact maar efficiënt ingedeeld. De ligging van dit commerciële pand in het hart van Arlon maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de constante passage en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, dienstverlening of andere commerciële doeleinden, deze investering biedt flexibiliteit en groei- en ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 . Het is belangrijk te benadrukken dat de verstrekte gegevens indicatief zijn en dat verdere verificaties essentieel blijven voordat u een definitieve beslissing neemt. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle zakelijke onderneming in een bruisende omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 1 993 €

Onderhoudskost 155 €

BTW Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 13 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64135 Ref. verkoper: 9479 Laatst gewijzigd: 20/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit Coeur Kinderdagverblijven

168 m · 33'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

268 m · 53'' 268 m · 23'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

268 m · 53'' 268 m · 23'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Middelbare scholen

855 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,9 km · 5'

D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) Bus

324 m · 4'

C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

324 m · 4'

A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

324 m · 4'

Aarlen / Arel / Arlon Treinstations

707 m · 2' 39'' 873 m · 1' 10'' 642 m · 8' 707 m · 8'

Delhaize Arlon Laadstations

2 km · 2' 43''

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

638 m · 2' 7'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Arlon Winkels

468 m · 1' 33'' 468 m · 37'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Aldi Arlon

1,3 km · 10' 1,5 km · 2' 6'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Arlon

1,7 km · 11' 2 km · 2' 38'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

1,2 km · 2' 23''

Golf Découverte Virton Golfen

29,1 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,2 km · 25' 27,8 km · 1º 56'

Esch-sur-Alzette

31,5 km · 27' 26,7 km · 1º 36'

Thionville

62 km · 39' 50,2 km · 2º 59'

Luxemburg

29 km · 22' 25,3 km · 1º 34'

Trier

80,8 km · 49' 69,9 km · 4º 39'

Metz

89 km · 56' 77,1 km · 5º 52'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Déportés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Petit Coeur" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), C - Arlon - Semois (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arel / Arlon" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Handelspand te koop, Aarlen VBD64135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Handelspand te koop, Aarlen VBD64135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Aarlen?