Penthouse for sale - Grivegnée VBC68803 Option
Make offer from 269 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente ce superbe penthouse neuf de 124 m², idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Niché dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et d’un cadre de vie moderne et confortable.
✨ Composition :
Espace de vie lumineux de 45 m², avec accès direct à la terrasse et au balcon
Cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité
3 chambres confortables, offrant calme et intimité
2 salles de douche contemporaines
Buanderie pratique
Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Garage pour vous garer en toute sécurité
Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !
Prix :
À partir de 269.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- VAT: No
Part of a new construction project
Grivegnée, Rue de Herve 156
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
124 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
78 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
9592 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/01/2035
CO2 emission
13
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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