Penthouse à vendre - Grivegnée VBC68803
Faire offre à partir de 269 000 €
- 3 Chambre(s)
- 124 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous présente ce superbe penthouse neuf de 124 m², idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Niché dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et d’un cadre de vie moderne et confortable.
✨ Composition :
Espace de vie lumineux de 45 m², avec accès direct à la terrasse et au balcon
Cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité
3 chambres confortables, offrant calme et intimité
2 salles de douche contemporaines
Buanderie pratique
Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Garage pour vous garer en toute sécurité
Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !
Prix :
À partir de 269.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- TVA: Non
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Grivegnée, Rue de Herve 156
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
78 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9592 kWh/an
Date de validité PEB
29/01/2035
Emission de CO2
13
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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