Penthouse for sale - Ans VWD06901

Rue des forges 4430 Ans

382 000 €

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VWD06901
  • 3 Bedroom(s)
  • 1 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
  • 63 m² Terrace
Rue des forges 4430 Ans
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Description

www.legia-immo.be

Penthouse 3 chambres au troisième étage de la Résidence ERICA d’une superficie de 109,1 m² avec une terrasse de 63,4 m² et un box de rangement de 8,2 m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

www.legia-immo.be

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Financial details

  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Price 207 000 € to 462 000 €
Livable surface 67 m² to 136 m²
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Properties available

Seller's ref. : 3CH_Type 13_E31

Price

382 000 €

Livable surface

109 m²

Surface terrace

63 m²

Floor of appartment

3

Services

More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Total surface

109 m²

Surface of living-room

34 m²

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Electric charging station

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

2

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Low-energy house

Yes

Type of heating

Gas

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Individual electric meter

Yes

Bi-hourly counter

Yes

Individual water meter

Yes

Individual gas meter

Yes

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

3

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

63 m²

Terrace orientation

North-west

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VWD06901 Seller's ref.: Penthouse 3 chambres - Résidence Erica : E31 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

461 m 1' 46'' 373 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 0 m 0'' 898 m 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 0 m 0'' 898 m 11'

High schools

College Saint-Francois D'Assise

1.1 km 4' 2.2 km 4' 0 m 0'' 1.1 km 13'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

1.4 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m 12'

Train stations

Ans

1.6 km 7' 1.4 km 2' 53'' 0 m 0'' 1.6 km 19'

Airports

Liège Airport

5.7 km 19' 6 km 6' 0 m 0''

Charging stations

Rue De L'Yser

1 km 2' 6''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

2 km 7' 0 m 0'' 2 km 23'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

485 m 2' 19'' 1.6 km 2' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m 2' 22'' 1.6 km 2' 43'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Ans

899 m 4' 2 km 3' 0 m 0'' 899 m 11'

Amusement parks

Archéoforum

5.7 km 7'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

6.9 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

3.6 km 5'

Castles

Fort De Lantin

5.3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9.9 km 12'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De L'Yser") is only 2 minutes’ drive away.A SNCB station ("Ans") is located 7 minutes away by bike, or 3 minutes by car.About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 6 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin with a stop 12 minutes away by foot.

Tourism

Just 5 minutes away is the "Maison Des Terrils".Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 9 minutes drive away.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 12 minutes.The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (9 minutes drive)."Archéoforum" is 7 minutes away.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Sittard. It takes about 47 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 25 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 14 minutes away by car.

Education

You can find a convienient nursery: "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", 6 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", 3 minutes away by bike.You can find a close high school: "College Saint-Francois D'Assise", in fewer than 4 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Ans" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

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