Residence for rent - Braives VBC70194
Rue d'Avennes 23 4260 Braives
1 300 €
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Description
Située en plein cœur de la campagne, dans un environnement calme et paisible, cette agréable et lumineuse villa 4 façades 3 CH vous séduira par son confort technique absolu. Construite en 2025, elle se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres (15,5, 13,5 et 13 m²), salle de bains, buanderie, dressing, grenier de rangement, carport 2 voitures, terrasse extérieure et jardin avec vue sur la campagne. Chauffage via pompe à chaleur, chauffage sol au rez, châssis double vitrage PVC, prod eau chaude sur pompe à chaleur, électricité bi-horaire conforme, citerne eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau. Première occupation. Loyer de 1300EUR/mois. Compteurs individuels. Libre tout de suite. Bail de 1 an pour commencer. 2 mois de garantie locative (2.600€). Location sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : A - 73 kWh/m² an - 13966 kWh/an - 20250409507282. Il vous suffit simplement de venir déposer vos valises!
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Show all Show less
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Financial details
- Rent: 1 300 €
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Attic
Yes
Attic surface
33 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
700 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1074 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
73 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13966 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/04/2035
CO2 emission
17
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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