• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Avennes 23 4260 Braives

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Description

Située en plein cœur de la campagne, dans un environnement calme et paisible, cette agréable et lumineuse villa 4 façades 3 CH vous séduira par son confort technique absolu. Construite en 2025, elle se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres (15,5, 13,5 et 13 m²), salle de bains, buanderie, dressing, grenier de rangement, carport 2 voitures, terrasse extérieure et jardin avec vue sur la campagne. Chauffage via pompe à chaleur, chauffage sol au rez, châssis double vitrage PVC, prod eau chaude sur pompe à chaleur, électricité bi-horaire conforme, citerne eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau. Première occupation. Loyer de 1300EUR/mois. Compteurs individuels. Libre tout de suite. Bail de 1 an pour commencer. 2 mois de garantie locative (2.600€). Location sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : A - 73 kWh/m² an - 13966 kWh/an - 20250409507282. Il vous suffit simplement de venir déposer vos valises!

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1074 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13966 kWh/an

Date de validité PEB

09/04/2035

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70194 Réf. vendeur: 6607704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 751 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

2,1 km 10' 2,5 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

5,6 km 20' 7 km 7' 5,2 km 1º 3' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

190 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 1º 47' 30,7 km 23' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

4,1 km 14' 4,7 km 6' 3,3 km 46' 4,1 km 49'

Spar Express Oteppe

5,4 km 19' 5,6 km 6' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Aldi Hannut

5,3 km 19' 7,2 km 7' 4,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

21,6 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,3 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

11,7 km 12'

Villes proches

Beringen se trouve à 51 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (6 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 22 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.

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Documents

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