• 4 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
  • Garden

Description

!IDEAL POUR INVESTISSEUR !

A vendre sur Givet (France)

Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.

A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.

Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).

Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).

Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.

Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.

Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.

PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.

Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71

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Financial details

  • Price: 110 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

245 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

31/01/2033

CO2 emission

48

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA49765 Seller's ref.: 5597452 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Arsouilles

4.1 km 14' 4.1 km 6' 1.9 km 26' 3.8 km 45'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4.3 km 14' 4.3 km 5' 2.2 km 29' 4 km 48'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4.3 km 14' 4.3 km 5' 2.2 km 29' 4 km 48'

High schools

Athenee Royal Florennes

7.1 km 30' 7.8 km 8' 6 km 1º 59' 7.1 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2.4 km 29'

Train stations

Beauraing

11.2 km 39' 11.2 km 11' 8.4 km 20' 10.7 km 2º 9'

Supermarkets

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7 km 37' 11.7 km 12' 5 km 1º 3' 6.8 km 1º 21'

Spar Hastière

8.9 km 30' 8.9 km 9' 8.2 km 1º 27' 8.8 km 1º 46'

Amusement parks

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

16.8 km 16'

Museums

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13.5 km 13'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25 km 29'

Activities

Espace Arthur Masson

14.7 km 14'

Boat trips

Croisières Mosanes

19.6 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17.7 km 18'

Castles

Château De Vêves

22.1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23.2 km 27'

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Florennes", in fewer than 8 minutes by car.Sac Les Arsouilles is the most convieniently located nursery: just 14 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Hastière", 5 minutes away by car.

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Charleville-Mézières. La Louvière is 56 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Namur with your car. In 43 minutes you can reach Charleroi.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes by car), "Spar Hastière" (9 minutes by car).

Tourism

The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 27 minutes away by car."Croisières Mosanes" is 20 minutes away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 29 minutes drive.You will find "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" within 16 minutes by car.The "Château De Vêves" castle is 22 minutes away by car.There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 18 minutes away by car.In 14 minutes you can reach the "Espace Arthur Masson" activity.The museum "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" can be reached in 13 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse with a stop 29 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Beauraing": reachable in 11 minutes by car, or 20 minutes by public transport.

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