• 4 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
  • Garden

Description

!IDEAL POUR INVESTISSEUR !

A vendre sur Givet (France)

Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.

A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.

Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).

Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).

Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.

Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.

Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.

PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.

Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71

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Financial details

  • Price: 110 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

245 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

31/01/2033

CO2 emission

48

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA49765 Seller's ref.: 5597452 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Arsouilles

4.1 km 14' 4.1 km 6' 1.9 km 26' 3.8 km 45'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4.3 km 14' 4.3 km 5' 2.2 km 29' 4 km 48'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4.3 km 14' 4.3 km 5' 2.2 km 29' 4 km 48'

High schools

Athenee Royal Florennes

7.1 km 30' 7.8 km 8' 6 km 1º 59' 7.1 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2.4 km 29'

Train stations

Beauraing

11.2 km 39' 11.2 km 11' 8.4 km 20' 10.7 km 2º 9'

Supermarkets

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7 km 37' 11.7 km 12' 5 km 1º 3' 6.8 km 1º 21'

Spar Hastière

8.9 km 30' 8.9 km 9' 8.2 km 1º 27' 8.8 km 1º 46'

Amusement parks

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

16.8 km 16'

Museums

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13.5 km 13'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25 km 29'

Activities

Espace Arthur Masson

14.7 km 14'

Boat trips

Croisières Mosanes

19.6 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17.7 km 18'

Castles

Château De Vêves

22.1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23.2 km 27'

Transports

In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Beauraing" train station.

Nearby cities

Charleville-Mézières is 55 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach La Louvière with your car. Namur is 42 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Charleroi.

Education

Sac Les Arsouilles is the most convieniently located nursery: just 14 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal Florennes", in fewer than 8 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Hastière", 14 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes by car), "Spar Hastière" (9 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet with a stop 3 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse with a stand 29 minutes’ walk away.

Tourism

Looking for an activity? There are "Espace Arthur Masson" to 14 minutes by car.A15Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 18 minutes away."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf can be reached in 27 minutes by car.The "Château De Vêves" castle is 22 minutes away by car.The museum "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" can be reached in 13 minutes.You can find a boat trip 20 minutes away: "Croisières Mosanes".An amusement park is 16 minutes away by car :"Château Et Jardins De Freyr/Meuse"A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 29 minutes drive.

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