Transports
Settling in Givet offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Planning a weekend trip or a business journey? "Beauraing" train station is under 11 minutes away by car.
Residence for sale, Givet VBA49765
08600 Givet
110 000 €
4 Bedroom(s)
2 Bathroom(s)
Terrace
Garden
Description
!IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A vendre sur Givet (France)
Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.
A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.
Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).
Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).
Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.
Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.
Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.
PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.
Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71
More information
State of the property
Normal
Price
110 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Attic
Yes
Number of bathrooms
2
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
245 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
31/01/2033
CO2 emission
48
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
F. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Preschools
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Elementary schools
Athenee Royal Florennes
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Beauraing
Train stations
Shopping
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarkets
Spar Hastière
Tourism
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Amusement parks
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Espace Arthur Masson
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, the nearest stop being 3 minutes away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse with a stop reachable in under 29 minutes on foot.
Tourism
The museum "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" is nearby (13 minutes drive).
Just 14 minutes away is the "Espace Arthur Masson".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 29 minutes with your car.
A 22 minutes drive away is the "Château De Vêves" castle.
Kayaking can be done 18 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 27 minutes away by car.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Château Et Jardins De Freyr/Meuse"
There is a boat trip just 20 minutes away: "Croisières Mosanes".
Nearby cities
Drivers can reach Namur in 42 minutes, convenient for daily life. Charleroi is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes by car), "Spar Hastière" (9 minutes by car).
Education
Just 14 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Hastière" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" is reachable in 6 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Florennes" is just 30 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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