Maison à vendre - Givet VBA49765
110 000 €
Description
!IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A vendre sur Givet (France)
Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.
A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.
Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).
Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).
Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.
Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.
Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.
PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.
Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71
Détails financiers
- Prix: 110 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/01/2033
Emission de CO2
48
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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