Transports
Vivre à Givet offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Givet VBA49765
08600 Givet
110 000 €
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
!IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A vendre sur Givet (France)
Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.
A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.
Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).
Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).
Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.
Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.
Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.
PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.
Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
110 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/01/2033
Emission de CO2
48
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
F. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Écoles primaires
Athenee Royal Florennes
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Beauraing
Gares
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Spar Hastière
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 14 minutes en voiture.
Le château "Château De Vêves" se trouve à 22 minutes de route.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".
À 27 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 16 minutes.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 29 minutes à pied.
Éducation
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Hastière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Florennes" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Spar Hastière" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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