• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
  • Tuin

Beschrijving

!IDEAL POUR INVESTISSEUR !

A vendre sur Givet (France)

Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.

A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.

Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).

Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).

Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.

Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.

Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.

PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.

Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71

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Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2033

CO2-uitstoot

48

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBA49765 Ref. verkoper: 5597452 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Arsouilles

4,1 km 14' 4,1 km 6' 1,9 km 26' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4,3 km 14' 4,3 km 5' 2,2 km 29' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4,3 km 14' 4,3 km 5' 2,2 km 29' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Florennes

7,1 km 30' 7,8 km 8' 6 km 1º 59' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2,4 km 29'

Treinstations

Beauraing

11,2 km 39' 11,2 km 11' 8,4 km 20' 10,7 km 2º 9'

Winkels

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7 km 37' 11,7 km 12' 5 km 1º 3' 6,8 km 1º 21'

Spar Hastière

8,9 km 30' 8,9 km 9' 8,2 km 1º 27' 8,8 km 1º 46'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

16,8 km 16'

Musea

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25 km 29'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

14,7 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

19,6 km 20'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,7 km 18'

Kastelen

Château De Vêves

22,1 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,2 km 27'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Florennes" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Hastière", 14 minuten afstand met de fiets.Sac Les Arsouilles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum is te bereiken in 13 minuten.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 18 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Het "Château De Vêves" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (12 minuten rijden), Spar Hastière (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Beauraing" treinstation zijn.

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