!IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A vendre sur Givet (France)
Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.
A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.
Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).
Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).
Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.
Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.
Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.
PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.
Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71
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Zich vestigen nabij Rue du Général de Gaulle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beauraing" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 154a - Dinant - Givet, 422 - Beauraing - Doische met een halte op 3 minuten loopafstand, 11g - Proxibus de Daverdisse met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 29 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum is te bereiken in 13 minuten.
Wilt u het "Château De Vêves" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Croisières Mosanes".
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (12 minuten rijden), Spar Hastière (9 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Florennes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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