Transporten
Wonen in Givet biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Givet VBA49765
08600 Givet
110 000 €
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
!IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A vendre sur Givet (France)
Une charmante maison en pierre bleu du pays avec un cachet particulier. Elle est composée d’un hall d’entrée (9,032m²), un grand living lumineux avec cheminée (53,307m²), une cuisine semi-équipée à rafraichir (19,917m²). Dans le prolongement de la cuisine, une pièce faisant office d’arrière cuisine (6,812m²) avec chaudière, un WC séparé et un espace buanderie (6,812m²). Cette pièce amène à une véranda de +/- 35 m² avec accès à l’extérieur.
A l’entre-sol, accessible via la cuisine ou par la véranda, nous trouvons un studio. Composé d’une pièce de vie actuellement comme salon/chambre (9,074m²), une cuisine équipée (9,00m²) et une salle de bain (13,623m²). il possède un grenier aménageable en une chambre. Possibilité (suivant l’acceptation de l’urbanisme), d’y mettre 2 numéros car entrée distincte (accès par la ruelle Chantereine). Le studio est à rénover.
Au 1er étage, nous avons 2 belles chambres (22 et 20m²), d’un hall de nuit + WC séparé et une belle salle de bain rénové avec douche italienne (8,528m²).
Au 2e étage, un grenier entièrement aménagé en un pallier de nuit + hall et 2 chambres supplémentaires dont une très grande (28 et 9,73m²) et une pièce faisant office de bureau (7,73m²).
Niveau extérieur, nous avons une terrasse, un beau jardin délimité et un abri/remise au fond avec une porte amenant sur la ruelle. Cette entrée peut être utilisée et séparé du jardin pour l’accès au studio en cloisonnant la véranda.
Enorme potentiel de rénovation et d’investissement. Proche de toutes commodités, belle situation.
Givet étant une ville fort touristique, l’exploitation de la maison et/ou studio en Airbnb est fort avantageux.
PEB : D 245 kwh/m²/an. 48kg co2/m²/an. Ce logement émet 6513 kg CO² par an.
Prix : 110 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce et descriptif à titre indicatif et non contractuel.
IMMO STILLAVATI Tel 071/41.45.10 - Tel 0479/60.64.71
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
110 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
245 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/01/2033
CO2-uitstoot
48
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
F. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale Hastière
Basisscholen
Athenee Royal Florennes
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Beauraing
Treinstations
Winkelen
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Winkels
Spar Hastière
Toerisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Pretparken
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Vêves
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Florennes" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 18 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
Wilt u het "Château De Vêves" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 20 minuten rijden.
Het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum is te bereiken in 13 minuten.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (12 minuten rijden), Spar Hastière (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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