Residence for sale - Dogliani RBU30484

Vrijstaande Piemontese boerenwoning met karakter, comfort en privacy op loopafstand van Dogliani.

In het hart van de beroemde Langhe-regio, waar glooiende heuvels, wijngaarden en middeleeuwse dorpjes het landschap bepalen, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande boerenwoning. Slechts één kilometer verwijderd van het levendige stadje Dogliani, de hoofdstad van de Dolcetto wijn. Het huis biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar de charme van het traditionele Italië naadloos samengaat met modern wooncomfort.

Authentiek wonen met hedendaagse luxe

Deze karakteristieke Piemontese woning is enkele jaren geleden met zorg en vakmanschap gerenoveerd door de huidige eigenaren. Daarbij is het oorspronkelijke karakter behouden gebleven: robuuste stenen muren met natuurstenen delen en sfeervolle details herinneren aan het landelijke verleden. Tegelijkertijd is het huis voorzien van alle moderne gemakken, waardoor het volledig instapklaar is.

Indeling:

• Woon-/eetkamer met openhaard

• Twee keukens, ideaal voor wie houdt van koken en gastvrijheid – bijvoorbeeld een woonkeuken en een keuken voor een gastenverblijf

• Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende landschap

• Twee stijlvolle badkamers, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen

• Garage met ruimte voor een auto, fietsen en opslag

• Perceel van ca. 1.300 m², met mogelijkheden voor een tuin, terras, moestuin of zelfs een kleine wijngaard

Ligging: rust en bereikbaarheid in perfecte balans

De woning is gelegen op een rustige locatie, zonder directe buren, waardoor maximale privacy gegarandeerd is. Tegelijkertijd ligt het centrum van Dogliani op slechts één kilometer afstand – een stadje dat bekend staat om zijn Dolcetto-wijnen, gezellige pleinen, lokale markten en uitstekende restaurants.

Dogliani vormt een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Langhe, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat geliefd is bij wijnliefhebbers, wandelaars, fietsers en fijnproevers. Steden als Barolo, Alba, Asti en iets verder ook Turijn zijn goed bereikbaar, evenals de Alpen en de Ligurische kust.

Wat maakt dit huis bijzonder:

• Volledig gerenoveerd met behoud van karakter

• Instapklaar – geen enkele verbouwing nodig

• Rustige ligging met veel privacy

• Op loopafstand van voorzieningen en cultuur

• Geschikt als tweede huis, permanente woning of investering

• Ook geschikt als B&B

Of je nu droomt van lange zomers onder de Italiaanse zon, een plek om te ontsnappen aan de drukte, of een woning met potentieel voor verhuur of B&B, dit huis biedt het allemaal!