Residence for sale - Rosières VBC98710

Rue des Bergères 29 1331 Rosières

430 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 223
  • 2 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue des Bergères 29 1331 Rosières

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Description

VILLA à rénover + permis d'agrandissement - QUARTIER LAC DE GENVAL
My Immo by Sarah Maertens vous propose cette maison unifamiliale au gros œuvre à compléter, vendue avec un projet d’aménagement architectural validé par l’urbanisme.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rixensart, QUARTIER LAC GENVAL, cette structure déjà bien avancée constitue une base idéale pour concrétiser un projet personnalisé et unique.
Données actuelles du bien :
- Garage : +/-40 m²
- Rez-de-chaussée : +/- 105 m²
- Premier étage : +/- 78m²
La structure existante nécessite une rénovation complète.
Travaux à prévoir : gros oeuvre à compléter, finitions intérieures et extérieures, techniques à installer (électricité, chauffage, toiture, isolation..etc)

Opportunité rare de construire selon vos goûts tout en gagnant du temps
Emplacement prisé à proximité immédiate du lac de Genval, proche de la gare, écoles, commerces et grands axes (E411)
PEB à établir à la fin des travaux.

Situation projetée :
Un projet architectural imaginé par le bureau d’architecture belgo-argentin Giusto Van Campenhout, cette maison coup de cœur développe une surface nette projetée de ± 250 m² sur un terrain de 6,73 ares, parfaitement orienté plein sud.
Aménagement prévu :
Rez-de-chaussée (± 163 m²)
- Un espace de vie lumineux de ± 51 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec dressing
- Une salle de bain, un bureau et un atelier (polyvalent)
Étage (± 85 m²)
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains
- Une salle de jeux ou espace loisirs
- Un deuxième bureau ou 5ème chambre
Informations techniques et surfaces projetée
- Terrasse : ± 68 m²
- Parking : deux emplacements extérieurs (± 49 m²)
- État actuel : gros œuvre avancé, à compléter (châssis non installés)
- Orientation : jardin et séjour plein sud
- Permis d’urbanisme : obtenu Show all Show less

Financial details

  • Price: 430 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To restore

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

223 m²

Furnished

No

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

68 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

673 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98710 Seller's ref.: 6984453 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pinocchio

491 m 3' 491 m 53'' 491 m 6' 491 m 6'

Preschools

Ecole Maternelle Libre Ecoline

911 m 4' 1.1 km 1' 28'' 864 m 11' 911 m 11'

Elementary schools

Ecole Primaire Communale

968 m 5' 1.1 km 1' 36'' 918 m 12' 968 m 12'

High schools

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2.9 km 13' 3.7 km 5' 2.2 km 34' 2.9 km 34'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

1.3 km 1' 54''

R0 Brussels ring

10.6 km 12'

Bus

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

274 m 3'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

281 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

273 m 3'

Train stations

Genval

2.3 km 10' 2.4 km 3' 1.8 km 27' 2.2 km 27'

Airports

Brussels Airport

21.9 km 1º 40' 24.5 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Château Du Lac

2.8 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Genval-Gare

2.4 km 9' 1.9 km 28' 2.4 km 28'

Supermarkets

Aldi Rixensart

2.3 km 11' 2.7 km 4' 1.7 km 27' 2.2 km 27'

Colruyt Rixensart

2.4 km 9' 2.4 km 3' 1.8 km 28' 2.3 km 28'

Intermarché Genval

2.4 km 12' 2.6 km 4' 1.9 km 29' 2.4 km 29'

Amusement parks

Aventure Parc Wavre

5.9 km 6'

Museums

Musée Hergé

11.5 km 9'

Religious monuments

Abbaye De Villers

25.8 km 19'

Activities

Fondation Folon

8 km 10'

Castles

Porte De Hal

24 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6.7 km 8'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Rixensart" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Colruyt Rixensart" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Genval" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).

Tourism

In 10 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.The "Golf Du Château De La Bawette" golf is 8 minutes away by car.Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 24 minutes drive away."Abbaye De Villers" is 19 minutes away by car.There is an amusement park 6 minutes away by car: "Aventure Parc Wavre".It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".

Nearby cities

In 36 minutes you can reach La Louvière. It takes about 30 minutes to reach Mechelen with your car. Only 29 minutes are needed to reach Leuven with your car. In just 28 minutes by car you can reach Namur.

Education

The closest preschool is named "Ecole Maternelle Libre Ecoline" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a elementary school, "Ecole Primaire Communale" it is 12 minutes away by foot.You can find a convienient nursery: "Pinocchio", 6 minutes away by foot.Athenee Royal Rixensart-Wavre is the most convieniently located high school: just 13 minutes away by bike.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre with a stop 3 minutes away by foot.

Transports

To reach A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) you only need 2 minutes and R0 (Brussels ring) is reachable in 12 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Genval" train station.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 18 minutes by car.About 28 minutes walk away, you will find the "Cambio - Genval-Gare" station.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Château Du Lac") for your electric car.

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