Huis te koop - Rosières VBC98710
Rue des Bergères 29
1331 Rosières
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Beschrijving
VILLA à rénover + permis d'agrandissement - QUARTIER LAC DE GENVAL
My Immo by Sarah Maertens vous propose cette maison unifamiliale au gros œuvre à compléter, vendue avec un projet d’aménagement architectural validé par l’urbanisme.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rixensart, QUARTIER LAC GENVAL, cette structure déjà bien avancée constitue une base idéale pour concrétiser un projet personnalisé et unique.
Données actuelles du bien :
- Garage : +/-40 m²
- Rez-de-chaussée : +/- 105 m²
- Premier étage : +/- 78m²
La structure existante nécessite une rénovation complète.
Travaux à prévoir : gros oeuvre à compléter, finitions intérieures et extérieures, techniques à installer (électricité, chauffage, toiture, isolation..etc)
Opportunité rare de construire selon vos goûts tout en gagnant du temps
Emplacement prisé à proximité immédiate du lac de Genval, proche de la gare, écoles, commerces et grands axes (E411)
PEB à établir à la fin des travaux.
Situation projetée :
Un projet architectural imaginé par le bureau d’architecture belgo-argentin Giusto Van Campenhout, cette maison coup de cœur développe une surface nette projetée de ± 250 m² sur un terrain de 6,73 ares, parfaitement orienté plein sud.
Aménagement prévu :
Rez-de-chaussée (± 163 m²)
- Un espace de vie lumineux de ± 51 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec dressing
- Une salle de bain, un bureau et un atelier (polyvalent)
Étage (± 85 m²)
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains
- Une salle de jeux ou espace loisirs
- Un deuxième bureau ou 5ème chambre
Informations techniques et surfaces projetée
- Terrasse : ± 68 m²
- Parking : deux emplacements extérieurs (± 49 m²)
- État actuel : gros œuvre avancé, à compléter (châssis non installés)
- Orientation : jardin et séjour plein sud
- Permis d’urbanisme : obtenu Toon alles Toon minder
My Immo by Sarah Maertens vous propose cette maison unifamiliale au gros œuvre à compléter, vendue avec un projet d’aménagement architectural validé par l’urbanisme.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rixensart, QUARTIER LAC GENVAL, cette structure déjà bien avancée constitue une base idéale pour concrétiser un projet personnalisé et unique.
Données actuelles du bien :
- Garage : +/-40 m²
- Rez-de-chaussée : +/- 105 m²
- Premier étage : +/- 78m²
La structure existante nécessite une rénovation complète.
Travaux à prévoir : gros oeuvre à compléter, finitions intérieures et extérieures, techniques à installer (électricité, chauffage, toiture, isolation..etc)
Opportunité rare de construire selon vos goûts tout en gagnant du temps
Emplacement prisé à proximité immédiate du lac de Genval, proche de la gare, écoles, commerces et grands axes (E411)
PEB à établir à la fin des travaux.
Situation projetée :
Un projet architectural imaginé par le bureau d’architecture belgo-argentin Giusto Van Campenhout, cette maison coup de cœur développe une surface nette projetée de ± 250 m² sur un terrain de 6,73 ares, parfaitement orienté plein sud.
Aménagement prévu :
Rez-de-chaussée (± 163 m²)
- Un espace de vie lumineux de ± 51 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec dressing
- Une salle de bain, un bureau et un atelier (polyvalent)
Étage (± 85 m²)
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains
- Une salle de jeux ou espace loisirs
- Un deuxième bureau ou 5ème chambre
Informations techniques et surfaces projetée
- Terrasse : ± 68 m²
- Parking : deux emplacements extérieurs (± 49 m²)
- État actuel : gros œuvre avancé, à compléter (châssis non installés)
- Orientation : jardin et séjour plein sud
- Permis d’urbanisme : obtenu Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 430 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
223 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
68 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
673 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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