Gelegen in een privédomein met uitzonderlijke rust, biedt deze elegante villa 310 m², waarvan 280 m² bewoonbare oppervlakte, op een prachtig westgericht perceel van 3.280 m². Gebouwd in 1975 en gerenoveerd tussen 2011 en 2017, combineert de woning tijdloze charme met modern comfort. De villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes. De royale volumes en het uitzicht op de tuin creëren een warme en rustgevende sfeer. Een carport en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen het geheel perfect. Verwarming op stookolie en conforme elektriciteitsinstallatie. Een zeldzame eigendom, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit in een groene en beschermde omgeving. Meer weten?
Huis te koop - Rosières
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de 320 m² au total (240m² hab + caves), pleine de charme, idéalement située à seulement 15 minutes de Bruxelles. Implantée en terrain de fond, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de +- 50 ares — une véritable rareté dans la région ! Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un grand bureau, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une grande terrasse avec espace BBQ et salle à manger extérieure. De l’autre côté, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu’une salle à manger de 25 m², offrant des espaces de vie agréables. À l’étage : Une grande chambre parentale, 3 chambres, une salle de bains complète (bain-douche et WC) ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend des caves (80m²) Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : Châssis PVC double vitrage (1995), chauffage au mazout Viessmann (1995), cuisine (2017) et salles de bains (2010), électricité conforme jusqu’en 2044, PEB D, quelques modernisations à prévoir. Bien rare dans la région, à ne pas manquer ! Disponible 1 mois après l’acte authentique. Meer weten?
Rosières, op de hoogtes, deze woning (6 slpks / badkamer / douchekamer / garage) is gelegen in een rustige omgeving en toch vlak bij alle voorzieningen. De woning straalt een warme en functionele sfeer uit en is ontworpen voor gelijkvloers wonen. Gelegen op een volledig omheind perceel van 936 m², biedt de woning een totale oppervlakte van 290 m², waarvan ongeveer 185 m² bewoonbaar. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woon- en eetkamer met open haard (cassette) die toegang geeft tot het westgericht terras en de tuin, volledig uitgeruste open keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de nachthal met ingebouwde kasten die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer, wat het mogelijk maakt om hoofdzakelijk gelijkvloers te wonen. Op de verdieping, onder het dak, bevinden zich nog 2 slaapkamers, een douchekamer, bergruimte en een zolder toegankelijk via één van de slaapkamers. De kelderverdieping omvat een ruime garage, kelders met technische ruimte en een wasruimte. Buiten bevindt zich een gezellige, mooi aangelegde en private tuin zonder inkijk, met een tuinhuis, die dit harmonieuze geheel vervolledigt. EPC F – 470 kWh/m²/jaar – 20260122014433. Zeker te bezoeken met L&P! Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ Modèle ROCA – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1810m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 633.974€ TTC ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.ROSIERES, gelegen in een zeer rustige woonwijk, charmante kleine gelijkvloerse VILLA (105 m² - 2 slaapkamers/1 badkamer) met een prachtig vrij uitzicht over de velden. Gebouwd op een mooi terrein van ongeveer 9 are 60, heeft het een totale oppervlakte van ± 170 m², waarvan 105 m² bewoonbaar. De villa ligt hoger dan de straat en bestaat op het tuinniveau uit: een inkomhal met vestiaire en toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een grote veranda die uitkomt op het terras en de tuin. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 12 m² en een badkamer. In de kelder: een garage en opslagkelders. Buiten: aangename tuin die uitkomt op de velden, terrassen en tuinhuisje. EPC F (506kWh/m²/jaar). Meer weten?
Deze charmante villa bevindt zich in Rosières, op een perceel van ongeveer 924 m². De woning is gebouwd in 2005 en biedt een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote woon- en eetgedeelte, dat zich kenmerkt door een open en lichte opzet. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om extra ruimte te creëren voor een thuiskantoor of hobbykamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken en bediening eenvoudig en plezierig zijn. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met bad en lavabo, een aparte douchekamer, en twee aparte toiletten voor extra comfort. Boven zijn er nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt de woning over een praktische grote berging die kan worden omgevormd tot kantoorruimte. Buiten biedt de villa een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting, fruitbomen, een terras en een barbecueplek – perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het perceel heeft bovendien parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein, inclusief een garage. De woning is energiezuinig dankzij zonnepanelen en een waterreservoir voor het gebruik van regenwater. Gelegen op korte afstand van het meer van Genval en Rixensart, bevindt deze villa zich in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar lokale voorzieningen, scholen en winkels. Meer weten?
Ook in de buurt van Rosières (1331)
Somptueuse villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain plat et privatif de 16a 41ca. Située dans une petite rue à sens unique à "Bourgeois", elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d'un lumineux séjour de 59,15m², dune cuisine super-équipée (29m²) avec arrière-cuisine et d'un bureau (22,05m²). Au 1er étage, une jolie suite parentale (40m²: chambre - dressing- salle de bains), 3 belles chambres (22,05m²; 13,50m²; 13,50m²) et une salle de bains. Au sous-sol, un hall donnant accès à une pièce polyvalente (29,00m²) aménagée en home-cinéma/salle de sport, une vaste cave-à-vin (22,05m²), une buanderie/chaufferie de (19,90m²), un garage 2 voitures et une cave de rangement (20m²). DIVERS: construction traditionnelle (2002), piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur), châssis en aluminium thermolaqué double vitrage partout, chauffage central au gaz, boiler, domotique, etc. PEB classé C. Situation, volumes et luminosité vous séduiront. Meer weten?
Een uitzonderlijke ligging in Rosières voor deze charmante eigendom, op minder dan 5 minuten van de E411, die een zeldzame balans biedt tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Gelegen op een perceel van zes are, zuidgericht, weet deze woning te bekoren met haar zorgvuldig aangelegde, bloemrijke tuin die haar een uniek karakter en een warme sfeer verleent. Vanaf de inkomhal onthult de woning haar mooie volumes, een royale plafondhoogte en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval in alle ruimtes. Een gezonde en kwalitatieve basis, ideaal voor een renovatie die haar karakter verder kan versterken en aanpassen aan hedendaagse normen. De nachtruimte bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping omvat een zolder en een vierde slaapkamer met waterpunt, wat extra inrichtingsmogelijkheden biedt. Een bureau, kelders, een garage en een tuinhuis vervolledigen het geheel op praktische wijze. Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Meer weten?
RIXENSART - Wijk „Beau-Site“. In een rustige, bosrijke omgeving, op een steenworp afstand van voorzieningen, een charmant HUIS (5 slaapkamers / 2 badkamers) met een thuiskantoor. Gelegen op een perceel van 1.230 vierkante meter biedt dit huis – gebouwd in 1965 en gerenoveerd in 2020 – de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, met een totale oppervlakte van 360 vierkante meter, waarvan 200 vierkante meter woonoppervlak. De indeling is als volgt: op de begane grond een hal met een garderobekast en een gastentoilet, een grote woonruimte bestaande uit een woonkamer met een inbouwgashaard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die open is naar de woonruimte. Een gang leidt naar twee slaapkamers en een badkamer met een bad, inloopdouche en wastafel. Boven leidt de gang naar drie slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en diverse opbergruimtes op zolder. De kelder biedt tal van inrichtingsmogelijkheden en geeft toegang tot een prachtig terras. Een grote garage die als opslagruimte wordt gebruikt, een stookruimte en opslagkelders maken dit niveau compleet. De buitenruimtes omvatten terrassen met uitzicht op de tuin. De tuin, met een bovengronds zwembad en een tuinhuisje, biedt directe toegang tot het bos van Mérode. Viessmann-gasboiler – tweevoudig elektriciteitstarief – 20 zonnepanelen – warmtepomp – EPC C – 205 kWh/m²/jaar – BOD VANAF 650.000 € Meer weten?
RIXENSART, midden in het dorpscentrum, ruim te renoveren HUIS (220 m² - 4 slaapkamers), met parkeerplaats en kleine tuin! EPC D na renovatie (momenteel F - 434 kWh/m²/jaar). De verrassende ruimtes en de UITSTEKENDE LIGGING zijn mooie troeven voor een investeringsproject of een gezinswoning. Een nieuwe mooie kans om te ontdekken met L&P! Meer weten?
Gelegen in de residentiële wijk Bourgeois onderscheidt deze in L-vorm gebouwde villa uit 1965 zich onder meer door haar torentje dat de inkomhal elegant accentueert. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan ±320 m² bewoonbaar, op een perceel van 18 are 26 centiare. De gelijkvloerse verdieping is georganiseerd rond een inkomhal met vestiaire en gastentoilet die toegang geeft tot een woonkamer van ±36 m² met open haard, een tv-salon van ±17 m², evenals een ruime en luxueuze open keuken die uitkomt op de eetkamer van ±48 m². Een slaapkamer met en-suite douchekamer en een professionele ruimte met buitentoegang vervolledigen dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een ruime master suite van ±54 m² met dressing en een grote badkamer met inloopdouche. De twee andere slaapkamers delen een gemeenschappelijke badkamer. De woning beschikt eveneens over een kelderverdieping met garage en een zolder. Achterin het perceel gelegen, geniet de woning van een aangename zuidwestgerichte tuin, aangevuld met een verwarmd zwembad met warmtepomp. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning te koop in Rixensart, een aantrekkelijke locatie in de regio. Met een vraagprijs van €385.000 biedt dit vastgoed een veelzijdige en comfortabele woonruimte, ideaal voor een gezin of voor iemand die een professioneel kantoor aan huis wil combineren met wonen. Het pand omvat in totaal 202 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 571 m², met een tuin van ongeveer 4 are die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor het creëren van diverse functionele ruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte wc, wat de praktische indeling ten goede komt. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor de koper direct kan investeren in een solide vastgoedobject. De indeling van het huis bestaat uit twee delen: het hoofdgebouw en een afzonderlijk tweede woongedeelte met een eigen ingang. In het hoofdhuis vindt u een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Het grote attic biedt extra uitbreidingsmogelijkheden of opslagruimte, terwijl de kelder extra praktische opbergruimte biedt. Het tweede deel beschikt over een semi-gerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een wasruimte, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Deze flexibiliteit maakt het ideaal voor verschillende woon- of werkdoeleinden. Eén parkeerplaats buiten wordt meegeleverd, wat het comfort verhoogt. De locatie van deze woning in Rixensart is gunstig, nabij openbaar vervoer en het centrum, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt rust met voldoende groen en ruimte voor ontspanning, gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 433 kWh/m²/jaar en toont dat het certificaat niet volledig voldoet, al is de geldigheidsdatum tot 2036. De woning beschikt niet over een elektrisch keuringcertificaat, wat mogelijk aandacht vereist voor toekomstige investeringen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel en vormt een uitstekende investering in Rixensart. Meer weten?
Ideaal gelegen in Rixensart, in het hart van de wijk Bourgeois, geniet deze halfopen bebouwing van een bevoorrechte ligging, in de onmiddellijke nabijheid van de centra van Genval en Rixensart, terwijl ze licht teruggetrokken ligt om rust en privacy te garanderen. De woning biedt mooie volumes en een functionele indeling. Ze beschikt over drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en een inrichtbare zolder die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vierde slaapkamer of extra ruimte naargelang de noden. De ruime en lichtrijke leefruimte is opgedeeld in drie subtiel onderscheiden zones, met behoud van een open gevoel en een vlotte circulatie. De grote keuken geeft uit op een veranda met een aangenaam, vrij uitzicht op de tuin. Buiten nodigen een groot terras en een goed georiënteerde tuin uit om volop te genieten van zonnige dagen. In de kelder bevinden zich kelders en een ruime polyvalente ruimte met directe toegang naar buiten. Deze ruimte kan eenvoudig ingericht worden als een afzonderlijke studio, fitnessruimte, professionele ruimte of voor een vrij beroep, en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt tevens over parkeermogelijkheden. Bepaalde delen van de woning dienen opgefrist te worden, terwijl andere een renovatie vereisen, wat een mooie marge voor personalisatie biedt. Het EPC-label is D, de elektrische installatie is niet conform en de verwarming gebeurt via een recent vervangen gasketel. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom met mooie volumes, een sterk ontwikkelingspotentieel en een uitzonderlijke ligging in Rixensart, met een ideale combinatie van woonkwaliteit, nabijheid van voorzieningen en een residentiële omgeving. Faire offre à partir de 395.000€, vente à 425.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?
--- OVERIJSE --- Ideaal gelegen, deze charmante viergevelwoning van +/- 267 m² (volgens EPC) op een achterliggend perceel is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een inkomhal van +/- 12 m² met vestiaire en toilet, een lichtrijke woonkamer van +/- 36 m² met terras, een keuken van +/- 13 m² met toegang tot de tuin, een bureau/slaapkamer van +/- 11 m² en nog een kleine bergruimte of bureau van +/- 2 m². Op de 1e verdieping: een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers van +/- 23 m², 19 m² en 13 m² en twee badkamers van +/- 6 m² en 3 m². Op het tuinniveau: dubbele garage van +/- 36 m², wasplaats van +/- 14 m² en kelders van +/- 24 m². Bijkomende informatie: talrijke parkeerplaatsen – elektriciteit conform – mazoutketel – vrij bij akte – EPC D 322 kWh/(m² jaar). Deze instapklare woning wacht ongeduldig op haar nieuwe eigenaars! Meer informatie of een bezoek? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### !!! Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes zijn indicatief. Meer weten?
Uitstekende ligging in het prestigieuze domein Angoussart in Bierges, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Viergevelvilla (voormalige langgevelhoeve) op een prachtig perceel van 34 are 65 ca, achteraan georiënteerd naar het noordwesten. De woning biedt ongeveer 258 m² bewoonbare oppervlakte met bijgebouwen en een zwembad. Oorspronkelijk gebouwd in 1800, aanzienlijk uitgebreid rond 1970 en volledig gerenoveerd in 2010. De woning omvat een inkomhal met vestiaire, woonkamer met toegang tot het terras en open haard, volledig ingerichte open keuken, mezzanine met een slaapkamer (of bureau), afzonderlijk toilet met wastafel, een slaapkamer met dressing en douchekamer, een ingericht studio met slaapkamer, dressing, douchekamer en toilet, en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan één met kleerkast en één met douchekamer, afzonderlijk toilet. Goed onderhouden vlakke tuin, gedeeltelijk ingerichte bijgebouw (60 m²) met onder meer een studio en een ruimte voor vrij beroep, carport, zwembad en poolhouse. EPC D nr. 20250417002966 – virtueel bezoek beschikbaar op onze website – al onze panden op hendrix.be. Meer weten?
Topligging in het prestigieuze domein Angoussart in Bierges, vlakbij het centrum en alle voorzieningen: prachtige woning, gerenoveerd in 2003, gelegen op een mooi vlak perceel van 1.285 m², zuidgericht. De woning bestaat uit een inkomhal, een leefruimte van 60 m² met open haard en toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Zolder. In de kelder: kelders en een garage voor 3 wagens. EPC: C (nr. 20190217004541). De woning is vrij bij akte. Ontdek al onze panden op ### Meer weten?
Immobilière Hendrix presenteert u met trots deze charmante 3-gevelvilla, ideaal gelegen in het prestigieuze domein van Angoussart! Geniet van de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid: nabij belangrijke invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De villa staat op een prachtig zuidgericht perceel van 19 are en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 200 m². Dankzij het gunstige EPC-label C combineert ze comfort met energiezuinig wonen. Binnenin ontdekt u een lichtrijke living en eetkamer van 50 m² met open haard en directe toegang tot terras en tuin – een ideale plek voor gezellige avonden en zomerse momenten. Verder beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een apart gastentoilet. Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder één en suite. De kelderverdieping biedt praktische bergruimtes en een garage voor 2 wagens in lijn. 👉 Ontdek dit unieke aanbod en vele andere panden op Hendrix.be. PEB C num 20190217004541 Ontdek al onze panden op www.Hendrix.be. Meer weten?
A LA HULPE limite GENVAL, Charmante maison 3 façades d’environ 155 m² au total (dont ±120 m² habitables + un garage), idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de La Hulpe et de la Mazerine. Elle se compose comme suit : Au niveau de la rue : Un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un garage de belle superficie ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : Une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, rénovée en 2020. Au 2e étage : 3 chambres, dont une avec accès à un grenier de ±22 m², une salle de bains rénovée en 2020 et une toilette séparée. À l’extérieur : une grande terrasse et un jardin joliment aménagé, bénéficiant d’une excellente orientation et d’un bel ensoleillement. Deux emplacements de parking à l’avant de la maison. DIVERS : Châssis en bois double vitrage, chaudière à condensation Vaillant (2015), boiler électrique (2010), installation électrique non conforme, PEB D - Précompte immobilier : 1.450 € - Prix de 495.000€ sous réserve d'offre supérieur. Meer weten?
Superbe opportunité d’investissement idéalement située sur la charmante Place Communale de Genval. Cet immeuble mixte, actuellement loué à 75 %, se compose de deux rez-de-chaussée commerciaux bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une belle largeur de vitrine. Aux étages, l’immeuble propose également deux appartements en duplex (3 ch et 1ch). L’ensemble est en très bon état général d’entretien, avec notamment une toiture principale récemment rénovée, constituant un atout supplémentaire pour l’investisseur. Les revenus locatifs annuels potentiels, sur la base d’un taux d’occupation de 100 %, s’élèvent à 48.000 € par an. Un acte de base est en cours de réalisation et pourra être repris par l’acquéreur, offrant ainsi une plus grande souplesse dans la valorisation future du bien. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande auprès de l’agence. Meer weten?
Open Immovlan