Huis te koop - Rosières

Dit huis met drie gevels, gebouwd in de jaren 1950, ligt in een bijzonder rustige woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Rixensart, het station, de winkels en alle voorzieningen, op een perceel van 8 are en 21 centiare. Het huis is licht en functioneel, heeft het een oppervlakte van ongeveer 175 m² (+ kelder met garage) en bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer, een kleine keuken, een veranda, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolder die mogelijkheden biedt voor inrichting. De aangename, vlakke tuin op het oosten geniet van veel zonlicht. Een huis met een zeer mooi potentieel, mits gerenoveerd. Diversen: EPC F – Centrale verwarming op stookolie – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Elektriciteit niet conform – Aansluiting op de riolering. Informatie en bezichtigingen via ### Meer weten?

Maison 3 façades de 142m² habitables, située à deux pas des Papeteries de Genval et de toutes leurs facilités. Implantée sur un terrain de 3a 58ca, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un séjour de 34,15m² composé de trois pièces en enfilade ainsi que d’une cuisine semi-équipée de 11m² avec coin déjeuner donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un hall de nuit avec toilette indépendante, trois chambres (14,05m², 13,30m² et 8,25m²) ainsi qu’une salle de douche. DIVERS : caves (chaufferie et rangement), garage, terrasse avec pergola, châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, boiler électrique, compteur digital, PEB F. À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, carrelage au sol. Toilette visiteurs et vestiaire. Garage 1 voiture. Rez-de-jardin: Salon de +/- 17,5 m² avec accès au jardin. Salle à manger de +/- 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin, carrelage au sol. Cuisine américaine de +/- 7 m² d'époque, carrelage au sol. Cave et buanderie. 1er Etage : Chambre 1 de +/- 14 m², plancher au sol, 2 vélux. Chambre 2 de +/- 9 m², plancher au sol. Salle de bains de +/- 7 m² carrelée. 2ème étage : Chambre 3 de +/- 13 m², plancher au sol, 1 velux. Divers : Châssis double vitrage en PVC 1992 Toiture ardoises artificielles Chaudière au gaz 2016 Installation électrique non conforme Raccordement égout ok PEB C - 226 kWh/m².an ( 20260728012971) Copropriété : terrasse et abords à usage exclusif, jardin arrière commun, 6 emplacements de parkings visiteurs. Charges communes : 20€/mois pour l'entretien du jardin commun (pas de syndic) Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Charmante villa située dans un quartier résidentiel recherché à deux pas du centre de Rixensart et de ses facilités. Implantée sur un terrain privatif de 8a 23ca, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un séjour en L de 35,65m² agrémenté d’un feu ouvert, une cuisine équipée (12,90m²) avec coin déjeuner et vue sur le jardin ainsi qu'une pièce polyvalente (13,10m²) qui accueille la buanderie et la chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres (12,45m² et 9,95m²), un bureau ou dressing (7,30m²) ainsi qu’une salle de douche. DIVERS : construction traditionnelle, cave, terrasse avec pergola, grenier de rangement, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques (x21), citerne d'eau de pluie, chalet de jardin, plusieurs emplacements de parking extérieurs, etc. PEB classé D. A ne pas manquer ! Une visite? Appelez-nous ! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Rixensart, een aantrekkelijke locatie in de regio. Met een vraagprijs van €385.000 biedt dit vastgoed een veelzijdige en comfortabele woonruimte, ideaal voor een gezin of voor iemand die een professioneel kantoor aan huis wil combineren met wonen. Het pand omvat in totaal 202 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 571 m², met een tuin van ongeveer 4 are die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor het creëren van diverse functionele ruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte wc, wat de praktische indeling ten goede komt. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor de koper direct kan investeren in een solide vastgoedobject. De indeling van het huis bestaat uit twee delen: het hoofdgebouw en een afzonderlijk tweede woongedeelte met een eigen ingang. In het hoofdhuis vindt u een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Het grote attic biedt extra uitbreidingsmogelijkheden of opslagruimte, terwijl de kelder extra praktische opbergruimte biedt. Het tweede deel beschikt over een semi-gerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een wasruimte, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Deze flexibiliteit maakt het ideaal voor verschillende woon- of werkdoeleinden. Eén parkeerplaats buiten wordt meegeleverd, wat het comfort verhoogt. De locatie van deze woning in Rixensart is gunstig, nabij openbaar vervoer en het centrum, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt rust met voldoende groen en ruimte voor ontspanning, gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 433 kWh/m²/jaar en toont dat het certificaat niet volledig voldoet, al is de geldigheidsdatum tot 2036. De woning beschikt niet over een elektrisch keuringcertificaat, wat mogelijk aandacht vereist voor toekomstige investeringen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel en vormt een uitstekende investering in Rixensart. Meer weten?

!!!OPTION!!! Aandacht investeerders, uitstekende opportuniteit in het hart van Genval! Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer), biedt deze voormalige werkplaats momenteel ruime lokalen met een enorm potentieel: 610 m² bruikbare oppervlakte verspreid over 3 niveaus, waaronder een appartement van meer dan 130 m² op de verdieping. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden en wacht enkel op u om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen. Grote achtertuin. Na verschillende stappen bij de gemeente en het gewest is nu bevestigd dat het gebouw niet meer dan twee eenheden toelaat (wonen en/of activiteit), een project uit te werken onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheden. EPC C, gasketel (Vaillant), niet-conforme elektrische keuring, PVC-ramen met dubbele beglazing en fotovoltaïsche panelen. Bod te maken vanaf € 298.000, verkoop aan € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Op een uitzonderlijke locatie met vrij uitzicht over de velden richting het Domaine d’Argenteuil (Lasne) ligt deze in 2023 gerenoveerde villa, die charme en modern comfort combineert. Gelegen in een rustige en gegeerde residentiële verkaveling op ca. 45,62 are, met ca. 405 m² bewoonbaar en ca. 550 m² bebouwd. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot lichte ontvangstruimtes met dubbele woonkamer (waarvan één met open haard) en een zomersalon. De volledig uitgeruste Bulthaup-keuken met Miele-toestellen sluit aan op de eetkamer. Wasruimte en bijkeuken geven toegang tot de dubbele garage. De leefruimtes openen op terrassen, aangelegde tuin en verwarmd zwembad met naadloze binnen-buitenverbinding. Eerste verdieping: master suite met slaapkamer en douchekamer, drie extra slaapkamers en twee bad-/douchekamers. Tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers. De kelder omvat een wijnkelder en technische ruimte. Een onafhankelijk gedeelte met eigen ingang biedt een polyvalente ruimte, douchekamer en toilet. De volledig omheinde tuin beschikt over een verwarmd zwembad in een groene, private omgeving. Hoogwaardige afwerking en voorzieningen: geothermische verwarming, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, gedeeltelijke airco, automatische poort, camera- en alarmsysteem, buitenverlichting, elektrische rolluiken en robotmaaier. Unieke eigendom, ideaal voor rust, privacy en natuur. Meer weten?

Century21ImmoNero stelt voor IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS OF ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT: zeer ruime woning van 256m² + 135m² kelders, op een magnifiek Z-O terrein met mooi zicht van maar liefst 48A14Ca, zeer rustig gelegen op wandelafstand van treinstation La Hulpe en op 1.5km van centrum Maleizen en afrit E411. De woning dateert van 1979 maar verkeert in zeer goede toestand. Mits enige moderniseringswerken maakt u hier een schitterende woning van!De woning bestaat uit: Kelder van 135m² met aparte inkom, garage voor 2 à 3 wagens en o.a. douche ruimte, uiterst geschikt voor zelfstandige activiteit. Gelijkvloers: Ruime inkom van 15m² met WC, Grote living 52m²met Open haard, Ruime leefkeuken van 16m² , Bureel of slaapkamer van 22m²; Douchekamer met 2de WC. Verdiep: 5 slaapkamers van 18m², 18m²; 13m²; 14m² en 14m² en een badkamer met ligbad en WC , klein kamertje van 6m². Zolder. Het terrein achter de woning is ideaal voor paardenliefhebbers! Meer weten?

***BEZOEKDAG ZATERDAG 29/08 en 31/08 INSCHRIJVEN VIA WWW.POLARES.EU*** Laat je verrassen door deze ruime en instapklare gezinswoning, waar comfort, ruimte en een aangename buitenomgeving mooi samenkomen. De woning werd in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken, leidingen, ramen en het dak werden vernieuwd. In 2015 werd de woning uitgebreid, waardoor extra leefruimte en slaapkamers ontstonden en het geheel een open en lichtrijk karakter kreeg. Met een EPC-label B, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een bijzonder praktische gezinswoning. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte, met een aangename zithoek en een open verbinding naar de keuken met ontbijthoek. Vanuit de eetruimte en keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een douchekamer met toilet en een inpandige garage, die bovendien een rechtstreekse doorgang naar de tuin biedt. De eerste verdieping omvat een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping omvat een nachthal en twee slaapkamers. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras en een volledig omheinde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Benieuwd naar deze woning? Plan je bezoek eenvoudig in via ### en ontdek het zelf! Meer weten?

Te koop: volledig gerenoveerde woning ideaal gelegen tussen Overijse en Tervuren! Deze woning is gelegen op een terrein van 13a40 en beschikt over een mooie tuin in een groene omgeving. Daarnaast biedt de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en biedt alle hedendaags comfort. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte (23 m²), eetkamer (23m²) en volledig ingerichte keuken, verder een berging, toilet, wasruimte en garage. Op de eerste verdipeing vinden we 3 slaapkamers (17/22/23 m²) terug (waarvan één ingericht als dressing) en een mooie badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vinden nog een ruime slaapkamer (33 m²) met een douche en wastafel. Verder een afgewerkte kelder die extra mogelijkheden biedt. Troeven: EPC B en elektrisciteit is conform mooie tuin in groene omgeving volledig gerenoveerd met duurzame materialen Bekijk de 3D-tour via volgende link: ### Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via ### of ### JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?

***BEZOEKDAG 28/08 INSCHRIJVEN VIA WWW.POLARES.EU*** Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 16 are, biedt deze instapklare gezinswoning een aangename combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Overijse. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal. De verwarming gebeurt op gas. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met gastentoilet. De aangename leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, waar u wordt verrast door een prachtig open zicht op de omgeving. De praktische keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van zonnige momenten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, evenals een badkamer uitgerust met een douche. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een uitzonderlijke extra oppervlakte. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te richten en perfect geschikt als vrij beroep, hobbyruimte of extra stockage. In de zuidoost georiënteerde tuin geniet u de hele dag door van zon en licht. De aanwezige serre vormt daarbij een extra troef voor wie houdt van tuinieren of extra buitenruimte. Een ruime, instapklare woning met een gunstige energiescore, uitgebreide kelderruimte en een uitzonderlijk perceel van 16 are, op een centrale ligging in Overijse. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via ### of ### . Meer weten?

Contacteer Jessica voor een bezoek: ### Op zoek naar een energiezuinige woning die rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid combineert? Welkom in deze verrassend ruime open bebouwing, gelegen in een rustige residentiële straat in Overijse, op een boogscheut van de E411 richting Brussel - Namen. Hier geniet u elke dag van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar de hoofdstad. Open bebouwing op een rustige ligging 4 volwaardige, ruime slaapkamers op de gelijkvloers, met boven 2 tweedelige kamers Zonnige tuin en terras met afgezonderde tuinstrook te gebruiken als tuinberging en voor de regenwatertank Zonnepanelen met thuisbatterij (ca. 90% eigen elektriciteitsverbruik) Warmtepomp met airconditioning in de living Luxueuze, recent vernieuwde keuken met hoogwaardige materialen en afwerking Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein (buiten en inpandig) Vlotte verbinding naar Brussel en de belangrijkste invalswegen Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische en zeldzame indeling op. Op het gelijkvloers bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ideaal voor gezinnen... Meer info ### Meer weten?

Gelegen in een rustige en gewilde residentiële woonwijk van Waver, charmeert deze villa, gebouwd in 2020, door haar recente bouwkwaliteit en uitstekende energieprestaties (EPC B). De woning staat op een perceel van ongeveer 6 are, geniet een aangename westelijke oriëntatie en biedt 220 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over ruime leefruimtes, vijf slaapkamers, een bureau op de overloop, ideaal voor telewerk, evenals twee badkamers en drie toiletten. De ouderslaapkamer vormt een echte suite, met een eigen badkamer en aangrenzende dressing. Een garage vervolledigt dit harmonieus geheel. Momenteel verhuurd voor € 2.400 per maand tot het einde van augustus 2027, vormt dit pand een onmiddellijk rendabele investeringsopportuniteit, zonder geplande werken en met een zittende huurder. Meer weten?