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Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa ENTIEREMENT rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain privatif de 13a 54ca parfaitement orienté (S/SO). Située à front d'une petite rue à sens unique à deux pas de la "Mazerine" et de toutes ses facilités, elle vous séduira par son cachet, sa lumière et ses agréables volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel hall d'entrée donnant accès à un vaste séjour en L de 46,50m², une cuisine super-équipée et une buanderie. Le 1er étage comprend un hall de nuit avec une partie en "open space" (possibilité bureau, petit salon, chambre à coucher, etc.) desservant 3 belles chambres (12,00m²; 11,80m²; 9,95m²) et une pièce polyvalente de 6,95m² (chambre supplémentaire, bureau, dressing, etc.). Une suite parentale composée d'une jolie chambre à coucher avec salle de bains au 2ème étage complète le tout. DIVERS: construction traditionnelle, remise aménagée (35m²) offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, bureaux, salle de jeux, pool house, etc.), grande terrasse orientée Sud/Sud-Ouest avec vue dégagée sur un bois, caves (chaufferie et rangement), grenier (rangement sous les combles au 2ème étage), nouvelle toiture, double vitrage partout, chauffage central gaz, installation électrique conforme (avec précâblage pour panneaux photovoltaïques), 4/5 emplacements de parking à l’extérieur, tout à l'égout, etc. PEB classé B...On y dépose ses valises! RARE opportunité!
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Financial details
- Price: 995 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
1920
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
27 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
235 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1354 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
1354 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
136 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
30/04/2035
CO2 emission
28
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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