Residence for sale - Jauche VBD10208

Rue de la poste 22 1350 Jauche

245 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue de la poste 22 1350 Jauche

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Description

Charmante maison 2 façades vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle développe une surface habitable de 142 m² pour un total de 227 m², sur une parcelle de 440 m² orientée nord-est à l’avant et sud-ouest à l’arrière, garantissant un ensoleillement optimal du jardin.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un grand séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cuisine semi-équipée de 18 m², d’une buanderie pratique avec accès direct au jardin, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage de 14 m² traversant jusqu'au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (12, 15 et 18 m²), une vaste salle de bains de plus de 16 m² avec baignoire, lavabo et WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de près de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement. Le sous-sol comprend une cave voutée de près de 28 m².

À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, orienté sud-ouest, et une terrasse couverte pavée de 18 m². Quatre places de parking sont disponibles devant la maison. Le bien dispose également de châssis bois double vitrage, d’une toiture en ardoises artificielles en bon état, d’un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, ainsi que d’un compteur bi-horaire CONFORME jusqu'en 2036.

Idéalement située, la maison se trouve à 250 mètres d’un arrêt de bus, à moins de 200 mètres de l’école fondamentale Saint-Martin, et à courte distance de nombreux commerces : supermarché, pharmacie, banque, restaurants, vétérinaire, et plus encore. L’autoroute est accessible en moins de 10 minutes, et la gare la plus proche se situe à 11 km.

Cette habitation saine et bien entretenue nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable. Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder.

PEB D - 336 Kwh/m².an - 61 493 Kwh/an - N° du rapport: 20250731021744.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0497/40.99.81 . ***** Show all Show less

Financial details

  • Price: 245 000 €
  • Cadastral income: 525 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1850

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Livable surface

142 m²

Furnished

No

Surface of living-room

27 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

28 m²

Attic

Yes

Attic surface

44 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

18 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

17 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

11 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

330 m²

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Surface terrace

18 m²

Total land surface

440 m²

Ground depth

50 m

Terrain width at the roadside

11 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

336 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

61493 kWh/year

Validity date EPC/PEB

31/07/2035

CO2 emission

61

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD10208 Seller's ref.: 6835317 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tites Lybelules

519 m 1' 43'' 519 m 52'' 349 m 6' 519 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

275 m 55'' 275 m 27'' 171 m 3' 275 m 3'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

275 m 55'' 275 m 27'' 171 m 3' 275 m 3'

High schools

Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)

5.4 km 19' 5.5 km 6' 5.2 km 51' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

373 m 4'

Charging stations

Rue De La Gare

534 m 54''

Supermarkets

Louis Delhaize Jauche

327 m 1' 5'' 327 m 37'' 204 m 4' 327 m 4'

Okay Orp

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.9 km 29' 3.2 km 38'

Intermarché Ramillies

6.9 km 31' 7.2 km 8' 6.5 km 55' 6.9 km 1º 23'

Nearby cities

Brussels is 46 minutes away by car. In 49 minutes you can reach Charleroi. It takes about 35 minutes to reach Liège with your car. Only 29 minutes are needed to reach Namur with your car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Orp" (4 minutes by car), "Intermarché Ramillies" (8 minutes by car).

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 11 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De La Gare") is only 1 minute’ drive away.

Education

If you are looking for a high school, "Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)" it is 6 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Jauche", 1 minute away by bike.You can find a close nursery: "Les P'Tites Lybelules", in fewer than 1 minute by car.

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