Residence for sale - Jauche VBD10208
245 000 €
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Description
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un grand séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cuisine semi-équipée de 18 m², d’une buanderie pratique avec accès direct au jardin, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage de 14 m² traversant jusqu'au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (12, 15 et 18 m²), une vaste salle de bains de plus de 16 m² avec baignoire, lavabo et WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de près de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement. Le sous-sol comprend une cave voutée de près de 28 m².
À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, orienté sud-ouest, et une terrasse couverte pavée de 18 m². Quatre places de parking sont disponibles devant la maison. Le bien dispose également de châssis bois double vitrage, d’une toiture en ardoises artificielles en bon état, d’un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, ainsi que d’un compteur bi-horaire CONFORME jusqu'en 2036.
Idéalement située, la maison se trouve à 250 mètres d’un arrêt de bus, à moins de 200 mètres de l’école fondamentale Saint-Martin, et à courte distance de nombreux commerces : supermarché, pharmacie, banque, restaurants, vétérinaire, et plus encore. L’autoroute est accessible en moins de 10 minutes, et la gare la plus proche se situe à 11 km.
Cette habitation saine et bien entretenue nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable. Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder.
PEB D - 336 Kwh/m².an - 61 493 Kwh/an - N° du rapport: 20250731021744.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Financial details
- Price: 245 000 €
- Cadastral income: 525 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
142 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
28 m²
Attic
Yes
Attic surface
44 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
17 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
330 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Total land surface
440 m²
Ground depth
50 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
336 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61493 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/07/2035
CO2 emission
61
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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