Residence for sale - Noduwez VBC38312

Rue de piétrain 40 1350 Noduwez

525 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue de piétrain 40 1350 Noduwez

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de l'E40, cette magnifique villa 4 façades construite en 2006 par la société Sibomat vous offre un confort de vie supérieure. D'une superficie de 211 m² habitables (270 m² au total) sur un terrain de 14 ares 45 ca, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres ou plus... et d'un appartement indépendant, idéal pour divers projets.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau pouvant servir de chambre 11 m². Spacieux séjour de 40m² ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Buanderie attenante à la cuisine. Spacieuse chambre de 19 m² avec sa salle de bain (bain à jets, douche, évier et wc). Plusieurs emplacements de parking privatifs + garage 22 m² avec grenier de rangement. Volets sur tout le rez-de-chaussée de la maison.

Le jardin clôturé et arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, grande terrasse de 121m² avec vue sur les champs dans un cadre très calme et campagnard.

A l'étage : Hall de nuit desservant une chambre (23 m²) avec sa salle de douche et évier. Accès grenier 38 m² ou se trouve la chaudière changée en 2019.
Un appartement avec son propre numéro peut être loué ce qui est le cas actuellement ou peut servir de chambres supplémentaires ou encore d'espace pro... A vos projets !!

Tranquillité technique : PEB C et D. Electricité conforme. Construction de 2006 par la société Sibomat en ossature bois. Châssis en pvc double vitrages partout. Chauffage central gaz avec citerne chaudière à condensation de 2019 + K7 dans le séjour. Citerne d'eau de pluie de 3.600L avec groupe hydrophore actuellement hors de fonctionnement. Vides ventilés sous toute la maison. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.

PEB C - 186 Kwh/m2.an - 14 880 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003637.
PEB D - 301 Kwh/m2.an - 37 838 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003560.

Contactez-moi pour une visite -> Tel 0497/40.99.81 Show all Show less

Financial details

  • Price: 525 000 €
  • Cadastral income: 1 250 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Build Year

2006

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

23 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Livable surface

211 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Office surface

11 m²

Attic

Yes

Attic surface

38 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

7 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

1264 m²

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Surface terrace

113 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

1445 m²

Ground depth

72 m

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

186 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

14880 kWh/year

Validity date EPC/PEB

20/01/2035

CO2 emission

34

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBC38312 Seller's ref.: 4370029 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

710 m 2' 22'' 710 m 1' 14'' 710 m 9' 710 m 9'

Preschools

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

High schools

Cefa - Suarlee

7.1 km 25' 9.2 km 11' 5.6 km 1º 19' 7.1 km 1º 25'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

Train stations

Ezemaal

6.7 km 29' 7.2 km 9' 5.6 km 1º 23' 7.4 km 1º 29'

Charging stations

Rue De La Gare

7.5 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Smeesterstraat

10.4 km 41' 0 m 0'' 10.5 km 2º 6'

Supermarkets

Spar Hélécine

3.4 km 16' 3.6 km 5' 2.6 km 47' 4 km 47'

Intermarché Hélécine

4.7 km 22' 6.9 km 7' 3.5 km 58' 4.8 km 58'

Okay Orp

4.5 km 15' 4.5 km 5' 3.9 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12.9 km 10'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4.4 km 6'

Castles

Château Féodal De Moha

34 km 35'

Golfs

Avernas Golf Club

14.7 km 13'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen with a stop 8 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Hélécine" (5 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (7 minutes by car), "Okay Orp" (5 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Beringen with your car. In 37 minutes you can reach Seraing. Hasselt is 39 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Leuven with your car.

Education

Cefa - Suarlee is the most convieniently located high school: just 25 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", 9 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", 2 minutes away by car.

Transports

Thanks to the "Cambio - Smeesterstraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 126 minutes walk.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Ezemaal" train station.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Rue De La Gare") for your electric car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Avernas Golf Club" at 13 minutes.You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 35 minutes away.It takes 6 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 10 minutes by car.

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Documents

NP40 - Livret de presentation.pdf

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NP40 - PEB de l'appartement.pdf

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NP40 - PEB de la maison.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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