Residence for sale - Waterloo VBD15715 Option
825 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
**VENDU** Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre de Waterloo, IVA vous présente cette spacieuse villa en excellent état, développant une superficie de 213 m² (selon PEB), implantée sur un terrain de 7 ares 97.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste garage double voitures (47 m²), d’une cave à vin, d’un local chaufferie/buanderie ainsi que d’une cave aménagée en atelier.
Au premier étage, vous découvrirez de lumineux espaces de vie totalisant 45 m², avec un salon/salle à manger agrémenté d’un feu ouvert et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger), un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau (14 m²). Les extérieurs offrent deux emplacements de parking à l’avant, ainsi qu’un agréable jardin orienté plein sud à l’arrière, agrémenté d’une terrasse équipée de tentes solaires électriques.
Le dernier étage accueille un hall de nuit desservant quatre belles chambres (de 10 à 18 m²), une salle de bains avec baignoire hydromassante et WC, ainsi qu’une salle de douche indépendante avec WC. Des combles isolés sont accessibles via une trappe pour du rangement complémentaire.
Matériaux : sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l’étage, chassis DV bois.
Équipements : chaudière au mazout (raccordement au gaz possible dans la rue), adoucisseur d’eau, volets, alarme, installation électrique non conforme, raccordement triphasé, parlophone,... Bon PEB : D.
*** Prix demandé 825.000 EUR, sauf offre supérieure. *** Contactez-nous pour organiser une visite : Tel 02/850.03.63
Financial details
- Price: 825 000 €
- Cadastral income: 3 396 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1968
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
213 m²
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
9 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
687 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
797 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
312 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
66919 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/08/2034
CO2 emission
16628
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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