IVA Immobilière (1440 Braine-le-Château)

À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. Want to know more?

AVIS AUX ENTREPRENEURS! IVA Immobilière vous propose cet agréable duplex "CASCO" situé dans une petite copropriété à deux pas du centre et de la gare de TUBIZE. Vous pourrez y créer l'appartement de vos rêves! Il est composer au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d'un séjour lumineux de 37m² avec un endroit réservé pour la future cuisine ouverte, d'un balcon (SUD) et d'une chambre de 12m² avec salle de douche attenante. A l'étage du dessous, un hall de nuit dessert une buanderie/chaufferie, deux chambres (17 et 11,5m²) donnant toutes les deux sur une terrasse (SUD) et une salle de bains de 8m². Un emplacement de parking et une cave complètent les prestations de l'appartement. Châssis PVC double vitrage. +/- 200€ de charges communes (syndic, eau, électricité, nettoyage des communs, assurance,...). *** PRIX FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'informations au ### Want to know more?

IVA immobilière vous propose cette magnifique villa tout confort de 290 m² avec cinq chambres, un bureau et une piscine intérieure. La maison dispose de tout l’espace nécessaire pour y voir grandir vos projets familiaux: hall d'entrée avec WC, un spacieux séjour avec vue à 180° sur la campagne donnant accès à l'extérieur, une cuisine équipée et une grande pièce de rangement (cave). A l'étage, un grand hall dessert, deux chambres, un bureau et une pièce (ancienne salle de bains...).Au dernier étage, trois chambres et un pièce pouvant être aménagée. Un parking 3 voitures et une terrasse orientée Ouest complètent les prestations. En contrebas, vous accédez à la piscine intérieure via une entrée séparée. Grâce à ses aménagements (douches, WC, système de chauffage, spa) et sa taille, elle est idéale pour une activité professionnelle ou des moments de détente en famille. Lors de votre visite, il ne vous faudra que 2 sec pour vous rendre compte du potentiel énorme de cette maison. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour les grandes familles (possibilité maison KANGOUROU) et/ou des professionnels ayant besoin d'une piscine intérieure et/ou des passionnés de chevaux.De plus, sa situation pratique vous garantit un accès aisé aux grands axes routiers et à toutes les commodités. Prix 795.000€ (sauf offre supérieure). Une visite ? Contactez-nous au ### Want to know more?

Idéalement situé à Wauthier-Braine, proche des grands axes et des transports en communs, IVA vous propose ce bel appartement lumineux de 90m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété (2006) sans ascenseur. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de 40m² donnant accès à une terrasse de 5m² orientée Sud, d'un hall de nuit, d'un wc séparé, de 2 chambres (11m² et 15m²) et d'une salle-de-bains. Deux emplacements de parkings extérieurs et une grande cave complètent les prestations. Châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chaudière individuelle au GAZ...Certificat PEB "B". 115€ de charges communes (syndic, nettoyage des communs, assurance,...). Appartement actuellement loué (bail de longue durée), loyer de 985€. Ses atouts: sa localisation proche des accès, sa terrasse plein sud avec magnifique vue et sa luminosité ainsi que ses deux emplacements de parkings. *** PRIX DEMANDE 310.000€ *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Want to know more?

IVA vous propose ce très beau duplex de 80m² situé à quelques pas de la place de la Toison d'Or, bien connue pour ses commerces. A proximité des transports en commun et de la Commission Européenne, l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux grandes chambres. Une cave complète les prestations. Charges mensuelles 325€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et charges communes. Double vitrage, parquet au sol. PEB "C", nouvelle chaudière dans l'immeuble. Local à vélos. Disponible à l'acte. *** FOAPD 389.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire *** A découvrir sans plus attendre. Contactez-nous au ### Want to know more?

*** LOUE *** Dans le centre de Braine-le-Château, IVA vous propose ce beau duplex de de 70m² rénové avec goût. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux appartements, il se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, d'une salle de douches, de 2 chambres en duplex ainsi qu'une cave. Loyer 750€/mois sans charges communes. Compteurs individuels, châssis doubles vitrage, chaudière au mazout, PEB F. Appartement idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Want to know more?

Idéalement situé à la lisière du Bois d'Apecheau, cette maison pleine de charme est une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie paisible, entouré de verdure et baigné de sérénité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 13a69, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice au repos ou à toute activité tournée vers le calme et le ressourcement. Aménagée avec goût par la propriétaire, elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d’un séjour lumineux sur deux étages avec une poêle à bois, apportant chaleur et ambiance conviviale, d’une cuisine ouverte, d'une chambre, d’une salle de bains et d’un coin buanderie. Au second, une belle chambre avec coin douche et wc. À l’extérieur, une jolie terrasse surplombe un jardin préservé, véritable cocon de nature, où il est possible de profiter du chant des oiseaux, de la lumière filtrée par les arbres, et de l’énergie paisible du lieu. Le bien dispose également d'un espace parking et d'une cave. Ce cadre exceptionnel, à la fois isolé et pourtant à quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, conviendra parfaitement à des profils en quête d’équilibre entre vie pratique et connexion à la nature. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, électricité conforme et PEB "D", 10 panneaux photovoltaïques, châssis pvc dv. *** FOAPD 349.000 € *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Want to know more?

*** SOUS OPTION *** Dans le complexe Vue sur Hain, proche des grands axes routiers de Braine-le-Château, IVA vous propose cet espace bureau entièrement rénové. Situé dans un immeuble d'habitation, il dispose de son entrée séparée d'un parking, d'une cave et d'un espace WC. Le loyer mensuel est de 500€, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Want to know more?

Située au cœur de Wauthier-Braine dans une rue calme à sens unique, à proximité des commodités et des accès au ring. Cette villa a été complément rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualités. Elle développe une superficie 200m² et se dresse sur un terrain de 8ares13. Elle se compose d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé, d'un vaste séjour salon/salle à manger avec un parquet à bâton rompus (massif) et d'une cuisine ouverte super équipée avec coin repas, d'une buanderie et d'une suite parentale avec espace dressing et salle de douches avec wc, d'un bureau avec entrée séparée pouvant servir de prof libérale et d'un garage. À l’étage, 2 chambres (14,5m² et 15,5m²), d'une salle de bains et douches avec wc et coin buanderie et d'une chambre avec espace dressing et salle de douches avec wc. Quatre emplacements de parking devant la maison complètent les prestations. À l’extérieur, une grande terrasse est a parachever et le jardin, le tout orienté Sud-Ouest. SES ATOUTS: sa localisation au coeur de la campagne et à 25 minutes de Bruxelles, entièrement rénovée avec goût, bonnes performances énergétiques, un beau jardin bien orienté et un espace profession libérale. Équipements : pompe à chaleur, 25 panneaux photovoltaïques. PEB : "B", chauffage par le sol et air conditionné chaud-froid, électricité conforme. Cette villa conjugue luxe, nature et sérénité. Difficile donc de rester insensible ! *** PRIX DEMANDE 850.000 SAUF OFFRE SUPERIEURE ***. Want to know more?

A few minutes from the Atomium, IVA offers you this small investment building with 2 apartments of 75 m². The building has benefited from very good maintenance and some recent renovations. The ground floor consists of a shared entrance hall, 4 cellars, a garage, a boiler room and a pleasant outdoor courtyard. The two apartments are identical and consist of an entrance hall, a spacious and bright living room creating comfortable and pleasant living spaces, fitted kitchens with breakfast area, a bathroom with laundry corner, a separate WC and a beautiful bedroom of +/- 13 m². The third floor is composed of two beautiful rooms of 20 and 18 m² as well as a convertible attic (possibility to create a duplex with the second floor or a studio, subject to approval by the municipality). Ideally located, this property benefits from quick access to the city centre, the train station, shops, schools and main roads. Each apartment has a parking space in front of the building. INDIVIDUAL METERS. ELECTRICITY COMPLIANT. This property is a good investment opportunity. *** ASKING PRICE 549,000 EUR UNLESS A HIGHER OFFER IS ACCEPTED BY THE SELLERS *** A visit? Don’t wait and contact us! Want to know more?

A few minutes from the Atomium, IVA offers you this small investment building with 2 apartments of 75 m². The building has benefited from very good maintenance and some recent renovations. The ground floor consists of a shared entrance hall, 4 cellars, a garage, a boiler room and a pleasant outdoor courtyard. The two apartments are identical and consist of an entrance hall, a spacious and bright living room creating comfortable and pleasant living spaces, fitted kitchens with breakfast area, a bathroom with laundry corner, a separate WC and a beautiful bedroom of +/- 13 m². The third floor is composed of two beautiful rooms of 20 and 18 m² as well as a convertible attic (possibility to create a duplex with the second floor or a studio, subject to approval by the municipality). Ideally located, this property benefits from quick access to the city centre, the train station, shops, schools and main roads. Each apartment has a parking space in front of the building. INDIVIDUAL METERS. ELECTRICITY COMPLIANT. This property is a good investment opportunity. *** ASKING PRICE 549,000 EUR UNLESS A HIGHER OFFER IS ACCEPTED BY THE SELLERS *** A visit? Don’t wait and contact us! Want to know more?

Ideally located in the Chenois district, close to the train station and not far from the town centre and all its amenities, IVA presents this lovely semi-detached house from 1997 (±200 m² according to the EPC), set on a 450 m² plot. Bright and functional, it offers generous interior spaces and is perfectly suited for a family. The ground floor consists of an entrance hall with guest toilet, a spacious living room of ±32 m² with direct access to the beautiful veranda (equipped with a pellet stove) and the garden, as well as a fully equipped kitchen of ±9 m². This level also includes a two-car garage with internal access. Outside, you’ll find a terrace and a pleasant north-facing garden, two garden sheds, and several parking spaces at the front. Upstairs, you will find an 11 m² bedroom, a separate WC and a shower room. On the same level, a 24 m² master bedroom with a dressing room leading to a bathroom with bath and double sink. The converted attic accommodates two additional bedrooms (13 m² and 11 m²), ideal for teenagers, as well as a shower room (sink, toilet and shower to be completed). Cellars extending under the entire house complete the property. Features: Vaillant gas condensing boiler (2016), PVC double-glazed windows, electrical installation compliant until 2042, EPC rating D, rainwater tank. The house is currently rented for EUR 1,500/month (lease since 08/2017) – please do not disturb the tenants. *** PRICE: EUR 545,000 UNLESS A HIGHER OFFER IS RECEIVED, subject to the sellers’ acceptance *** Contact us today to arrange a visit at ### Want to know more?

*** VENDU *** AVIS AUX INVESTISSEURS. Idéalement situé à la frontière de Braine-le-Château, proche des grands axes et de toutes les commodités, IVA vous propose cet agréable appartement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine de 15 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m². Possibilité d’acquérir en sous-sol : Un spacieux garage 24 m², attenant à une pièce de rangement 7 m² équipée d’un point d’eau (WC, lavabo) et raccordée à l’électricité au prix de 30.000€/box. Charges communes 130€/mois (provisions d'eau chaude). Châssis doubles vitrages PVC. PEB "D". ÉLECTRICITÉ CONFORME jusqu'en 2043. *** FOAPD 179.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire *** A découvrir sans plus attendre. Contactez-nous au ### Want to know more?

Idéalement située à Braine-le-Château, dans un clos résidentiel à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2020 conjugue confort, modernité, élégance architecturale et hautes performances énergétiques (PEB A). Elle offre une surface 350 m² sur 3 niveaux, aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative. À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre. L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking. En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale. Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails. *949.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Want to know more?

Idéalement située à Wauthier-Braine, dans un clos résidentiel à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2020 conjugue confort, modernité, élégance architecturale et hautes performances énergétiques (PEB A). Elle offre une surface 350 m² sur 3 niveaux, aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative. À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre. L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking. En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale. Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails. *949.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Want to know more?

A proximité du centre de Braine-le-Château, nous vous proposons ce très bel appartement 3 chambres de +- 140m² (valeur PEB). Situé au troisième étage de la résidence" Vue sur Hain" avec ascenseur, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle), d'une toilette séparée, d'une buanderie, de trois chambres de belles dimensions (13,17 et 20m²) dont une avec un espace dressing et salle de douches attenante, d'une salle de bains et d'une petite terrasse. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'un autre emplacement intérieur. Les charges sont de 120€ /mois (pour les communs) et les compteurs eau et électricité sont individuels. Citerne d'eau de pluie pour les toilettes. PEB "D". Disponible le 1er décembre. Want to know more?

Idéalement situé dans le charmant village de Ways (Genappe), à proximité immédiate de la N25, du centre de Genappe et de ses commodités, IVA vous propose cet agréable appartement 2 chambres d’une superficie de ±80 m², situé dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un espace de vie lumineux de ±38 m² comprenant la cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables (±11 et 12 m²), une salle de bains, un espace buanderie et un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent le bien. Les résidents bénéficient également de places de parking pour invités à l'avant et d’un grand jardin commun à l’arrière de la copropriété. Equipements : système de chauffage par pompe à chaleur (2023), VMC simple flux (2023), châssis PVC (2013), électricité CONFORME, PEB "B". Charges communes : 70 €/mois pour l'entretien du jardin et assurance du bâtiment. Syndic non professionnel opéré par un copropriétaire. ***PRIX DE VENTE FOAPD 279.000 EUR (sous réserve d'acceptation des vendeurs)***. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au ### ou via ### Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS. Idéalement situé à Haut-Ittre, proche des grands axes et de toutes les commodités, IVA vous propose cet agréable appartement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine de 15 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m². Possibilité d’acquérir en sous-sol : Un spacieux garage 24 m², attenant à une pièce de rangement 7 m² équipée d’un point d’eau (WC, lavabo) et raccordée à l’électricité au prix de 30.000€/box. Charges communes 130€/mois (provisions d'eau chaude). Châssis doubles vitrages PVC. PEB "D". ÉLECTRICITÉ CONFORME jusqu'en 2043. *** FOAPD 179.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire *** A découvrir sans plus attendre. Contactez-nous au ### Want to know more?

Idéalement situé en terrain de fond, IVA vous propose ce beau duplex entièrement rénové en 2024/2025 (170 m² selon PEB) sur un terrain de 3a76. Le RDC dispose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un espace ouvert de 53 m² accueillant le séjour-SAM et la cuisine ouverte totalement équipée et un WC séparé. Les pièces de vie lumineuses bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés SUD-OUEST. Ce niveau comprend également une chambre de plain pied ou bureau (13 m²) et un espace buanderie/rangement de 12 m². L'étage propose deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs. Le bien est indépendant et ne fait pas partie d'une copropriété, PAS de charges communes. Equipements: chaudière au gaz à condensation, électricité CONFORME, nouvelle toiture et façades isolées, 8 panneaux solaires. Excellent PEB « A ». Aucun travaux à prévoir. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### Want to know more?

Idéalement située en terrain de fond, IVA vous propose cette belle maison entièrement rénovée en 2024/2025 (170 m² selon PEB) sur un terrain de 3a76. Le RDC dispose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un espace ouvert de 53 m² accueillant le séjour-SAM et la cuisine ouverte totalement équipée et un WC séparé. Les pièces de vie lumineuses bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés SUD-OUEST. Ce niveau comprend également une chambre de plain pied ou bureau (13 m²) et un espace buanderie/rangement de 12 m². L'étage propose deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs. Equipements: chaudière au gaz à condensation, électricité CONFORME, nouvelle toiture et façades isolées, 8 panneaux solaires. Excellent PEB « A ». Aucun travaux à prévoir. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### Want to know more?