Apartment for sale - Braine-l'Alleud VBD66834

Avenue Albert 1er 48 1420 Braine-l'Alleud

399 400 €

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VBD66834

  • 2 Bedroom(s)
  • 110 m²
  • 2 Bathroom(s)
  • 53 m² Terrace
Avenue Albert 1er 48 1420 Braine-l'Alleud
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Description

Idéalement situé à Braine-l’Alleud, dans un quartier prisé et à proximité immédiate de la gare ainsi que des commodités, IVA vous propose ce superbe appartement au sein du projet résidentiel de standing "les Terrasses des rats" . Implanté dans une nouvelle copropriété à taille humaine composée de 18 logements, ce bien offre un cadre de vie confortable et une excellente accessibilité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, d’un séjour lumineux d’environ 43 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une très grande terrasse privative de 53 m². Le hall de nuit dessert deux chambres de 14 et 15 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu’un local technique. Le bien bénéficie d’équipements techniques performants répondant aux normes énergétiques actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une production d’eau chaude via ballon thermodynamique, une ventilation double flux et des finitions soignées. L’appartement présente d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A+. L’installation de panneaux solaires liés au bien est obligatoire pour un montant de 2.600 euros. Des emplacements de parking couverts et sécurisés peuvent être acquis en supplément au prix de 26.000 euros par emplacement. *** Prix demandé: 399.400€ *** Une TVA réduite à 6% est possible sous conditions. Il s’agit de la dernière opportunité disponible au sein de ce projet très recherché. Pour une visite, contactez nous. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 399 400 €
  • VAT applied?: Yes

Services

More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Livable surface

110 m²

Furnished

No

Surface of living-room

43 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

1

Number of facades

2

Number of floors

4

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

53 m²

Terrace orientation

East

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

34 kWh/m²/year

CO2 emission

936

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD66834 Seller's ref.: 7319094 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Halte-Garderie Espace Temps Libre

634 m 4' 933 m 1' 14'' 485 m 6' 485 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

486 m 1' 29'' 486 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Elementary schools

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

489 m 1' 37'' 489 m 45'' 489 m 6' 489 m 6'

High schools

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

546 m 2' 22'' 615 m 55'' 498 m 6' 498 m 6'

Motorways

R0 Brussels ring

2 km 2' 47''

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

82 m 59''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

82 m 59''

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

168 m 2' 1''

Train stations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

385 m 5' 1.1 km 1' 29'' 385 m 5' 385 m 5'

Airports

Brussels Airport

28.4 km 1º 52' 29.4 km 23' 0 m 0''

Charging stations

Chaussée De Charleroi

3.2 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Gare- Waterloo

4.4 km 17' 0 m 0'' 4.3 km 52'

Supermarkets

Aldi Braine-L'Alleud

562 m 4' 1.1 km 1' 32'' 539 m 7' 539 m 7'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

709 m 4' 1.1 km 1' 31'' 686 m 8' 686 m 8'

Delitraiteur Braine L’alleud

674 m 2' 14'' 674 m 53'' 0 m 0'' 674 m 8'

Amusement parks

Parc Aqualibi

32.2 km 23'

Museums

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2.3 km 3'

Religious monuments

Collégiale Sainte-Gertrude

11.5 km 13'

Activities

Fondation Folon

10.5 km 12'

Castles

Porte De Hal

31.2 km 25'

Golfs

All In Golf

3.2 km 4'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre with a stop 1 minute away by foot, TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

The closest high school is named "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" and is 1 minute' away by car.Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud is the most convieniently located preschool: just 6 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Halte-Garderie Espace Temps Libre" it is 6 minutes away by foot.You can find a close elementary school: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française", in fewer than 1 minute by car.

Nearby cities

In 50 minutes you can reach Dendermonde. La Louvière is only 23 minutes away by car. Aalst is 37 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Leuven with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Braine-L'Alleud" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delitraiteur Braine L’alleud" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" train station.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 23 minutes by car.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Chaussée De Charleroi") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Gare- Waterloo" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 17 minutes with your bike.To reach R0 (Brussels ring) you only need 3 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 9 minutes.

Tourism

The "Collégiale Sainte-Gertrude" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.The museum "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" is nearby (3 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.The "All In Golf" golf course is 4 away.Just 12 minutes away is the "Fondation Folon".There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Aqualibi".

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