Appartement à vendre - Braine-l'Alleud VBD66834

Avenue Albert 1er 48 1420 Braine-l'Alleud

399 400 €

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VBD66834

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 53 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé à Braine-l’Alleud, dans un quartier prisé et à proximité immédiate de la gare ainsi que des commodités, IVA vous propose ce superbe appartement au sein du projet résidentiel de standing "les Terrasses des rats" . Implanté dans une nouvelle copropriété à taille humaine composée de 18 logements, ce bien offre un cadre de vie confortable et une excellente accessibilité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, d’un séjour lumineux d’environ 43 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une très grande terrasse privative de 53 m². Le hall de nuit dessert deux chambres de 14 et 15 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu’un local technique. Le bien bénéficie d’équipements techniques performants répondant aux normes énergétiques actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une production d’eau chaude via ballon thermodynamique, une ventilation double flux et des finitions soignées. L’appartement présente d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A+. L’installation de panneaux solaires liés au bien est obligatoire pour un montant de 2.600 euros. Des emplacements de parking couverts et sécurisés peuvent être acquis en supplément au prix de 26.000 euros par emplacement. *** Prix demandé: 399.400€ *** Une TVA réduite à 6% est possible sous conditions. Il s’agit de la dernière opportunité disponible au sein de ce projet très recherché. Pour une visite, contactez nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Emission de CO2

936

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66834 Réf. vendeur: 7319094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Halte-Garderie Espace Temps Libre

634 m 4' 933 m 1' 14'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

486 m 1' 29'' 486 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

489 m 1' 37'' 489 m 45'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

546 m 2' 22'' 615 m 55'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 47''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

82 m 59''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

82 m 59''

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

168 m 2' 1''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

385 m 5' 1,1 km 1' 29'' 385 m 5' 385 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 29,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,4 km 17' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Supermarchés

Aldi Braine-L'Alleud

562 m 4' 1,1 km 1' 32'' 539 m 7' 539 m 7'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

709 m 4' 1,1 km 1' 31'' 686 m 8' 686 m 8'

Delitraiteur Braine L’alleud

674 m 2' 14'' 674 m 53'' 0 m 0'' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32,2 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,3 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,5 km 13'

Activités

Fondation Folon

10,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,2 km 4'

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Halte-Garderie Espace Temps Libre" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" à 6 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Braine-L'Alleud / Eigenbrakel") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Braine-L'Alleud" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L’alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 4 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

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