IVA Immobilière (1440 Braine-le-Château)

Wauthier-Braine, limite Braine-l'Alleud et à proximité du Bois de Hal, IVA vous propose cette villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant. Érigée sur une parcelle de 27a3 (le lot 2 de 10a8 est à bâtir), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène vers une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un jardin d’hiver prolonge les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec sdd complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une sdb, une sdd et un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de grandes terrasses, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures et caves complètent l’ensemble. Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme. Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité des axes, des commodités et du Bois de Hal. Un bien coup de cœur au charme authentique. Prix demandé 820.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Meer weten?

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IVA Immobilière vous propose cette petite villa de ±100 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Braine-le-Château, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Implanté sur un magnifique terrain de 24 ares 92, orienté idéalement et offrant une très belle vue dégagée sur les champs environnants, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d’espace. La maison, à rénover entièrement, présente un beau potentiel tant pour un projet de rénovation que pour un projet de reconstruction, permettant d’y ériger une villa contemporaine ou de caractère parfaitement intégrée dans ce cadre champêtre privilégié. Le terrain constitue sans conteste l’un des principaux atouts du bien, de par sa superficie, son orientation et sa situation en retrait, garantissant calme et intimité. La maison se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau avec une chambre en enfilade ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. Certificat PEB G, chauffage central au mazout, châssis simple vitrage en aluminium. Renseignements urbanistiques demandés le 17/04. Faire offre à partir de 419.000 EUR, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Une visite ? Contactez Germain. Meer weten?

IVA Immobilière vous propose cette petite villa de ±100 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Braine-le-Château, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Implanté sur un magnifique terrain de 24 ares 92, orienté idéalement et offrant une très belle vue dégagée sur les champs environnants, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d’espace. La maison, à rénover entièrement, présente un beau potentiel tant pour un projet de rénovation que pour un projet de reconstruction, permettant d’y ériger une villa contemporaine ou de caractère parfaitement intégrée dans ce cadre champêtre privilégié. Le terrain constitue sans conteste l’un des principaux atouts du bien, de par sa superficie, son orientation et sa situation en retrait, garantissant calme et intimité. La maison se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau avec une chambre en enfilade ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. Certificat PEB G, chauffage central au mazout, châssis simple vitrage en aluminium. Renseignements urbanistiques demandés le 17/04. Faire offre à partir de 419.000 EUR, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Une visite ? Contactez Germain. Meer weten?

Idéalement située au centre de Tubize, à proximité immédiate de la gare, des grands axes et de toutes les commodités, IVA vous propose cette agréable maison 2 façades de 161 m² (selon PEB), offrant une possibilité d’usage mixte (habitation et activité professionnelle). Implantée sur un terrain de 2 ares 80 centiares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès à une pièce polyvalente de 34 m², idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou un espace bureau, une buanderie avec WC ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Au premier étage : une belle chambre de 17,65 m² et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : deux chambres de 10,60 m² et 15,45 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Équipements : chaudière au gaz, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, PEB : "B". *** Faire offre à partir de 339.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Meer weten?

Situé à Wauthier-Braine, dans un environnement résidentiel agréable et en zone d’habitat, Iva vous propose ce terrain de 10ares83 en pente. La voirie est équipée en eau, électricité et égout. Terrain pour villa 4 façades. Libre de constructeur, hors lotissement, prescriptions disponibles sur demande auprès de l'urbanisme. *** PRIX DEMANDE 199.000€ SAUF OFFRE SUPÉRIEURE *** sous réserve d'acceptation des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez nous au ### Meer weten?

Au cœur de Wauthier-Braine, IVA vous propose cette magnifique maison rénovée de 285m², alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Sise sur un terrain de 28a18, elle se compose, d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, menant à un bureau, d'une cuisine équipée (2019), d’une buanderie, ainsi que d’une vaste chambre parentale (40m²) et sa propre sdb (pouvant servir de profession libérale). À l’étage, un hall de nuit dessert une sdd et deux chambres (12 et 18m²) ainsi qu'un espace polyvalent. Depuis un second escalier dans la buanderie, vous accédez à deux chambres et leur sdd offrant ainsi la possibilité de créer un logement kangourou via une entrée séparée. Un grand nombre de meubles intégrés ont été conçus sur mesure pour s’intégrer parfaitement à la maison, alliant fonctionnalité et finitions de qualité. Le bien comprend également une cave, un garage et des parkings. Un beau jardin orienté Sud, ainsi que deux terrasses avec parasols intégrés complètent cette belle opportunité! Les points forts de cette maison : sa grande chambre au rez, son accès rapide aux grands axes, et la possibilité d’aménager un logement indépendant ou un espace professionnel. La maison dispose d’une chaudière mazout, de châssis DV, d’une station d’épuration, de l’électricité non conforme et d’un PEB C. Prix demandé: 895.000€ sauf offre supérieure, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour une visite contactez Germain. Meer weten?

Idéalement située à Wauthier-Braine, proche du ring et de toutes les commodités, nous vous proposons cette villa familiale construite en 2014, implantée sur un terrain de 15 a 28 ca. Elle offre une superficie habitable de ± 120 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec WC séparé et espace vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout très lumineux, une buanderie, une chambre ou un bureau (9 m²) ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres (11 m², 11,5 m² et 15,5 m²) et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, un beau jardin ainsi qu’un bel abri de jardin. Plusieurs emplacements de parking se trouvent à l’avant de la maison. Châssis DV bois, chaudière à condensation au gaz, ÉLECTRICITÉ CONFORME, certificat PEB « C » et système de ventilation. *** 489.000 EUR SAUF OFFRE SUPÉRIEURE *** sous réserve d’acceptation des vendeurs. Une visite ? Ne tardez pas et contactez-nous ! Meer weten?

Sur les hauteurs de la vallée du Hain à Wauthier-Braine limite Braine-l'Alleud, à proximité du Bois de Hal, IVA vous invite à découvrir une villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant. Érigée sur une parcelle de 16 ares 70, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un lumineux jardin d’hiver prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douches et un vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin orienté Ouest, d’une grande terrasse, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures avec portail électrique et caves complètent l’ensemble. Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme. Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes, des commodités et du Bois de Hal, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien coup de cœur au charme authentique. Possibilité d'acquérir le lot 2 (infos sur demande) * FOAPD 649.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs * Meer weten?

Idéalement située à proximité des grands axes et toutes les commodités, IVA vous propose cette maison 3 façades à rénover de 148m² (suivant PEB). Implantée sur un terrain de 3a90ca, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 20m² et d'une cave de rangement/buanderie. En demi-étage, d'un séjour de 33m² donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec bain et WC (6m²). Au 1er étage, on retrouve une grande chambre de 20m². Un escalier mène vers le grenier aménageable. La maison dispose aussi d'un garage attenant. Equipements : nouvelle chaudière gaz à condensation, châssis PVC double vitrage, électricité NON-CONFORME, PEB "F". La maison est actuellement louée +/- 1000€/mois *** FOAPD 229.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire ***. Meer weten?

Op een steenworp afstand van alle voorzieningen biedt IVA u exclusief dit ruime ±152 m² luxe-appartement aan, op te frissen, ideaal gelegen in Koekelberg, vlakbij het openbaar vervoer en de Basiliek. Gelegen in een goed beheerde en onderhouden mede-eigendom, valt het op door zijn royale volumes en lichtinval. Het opent op een inkomhal die leidt naar een ruime ±62 m² woonkamer met een decoratieve open haard, met de mogelijkheid om er gemakkelijk een bureauhoek in te richten. Het pand beschikt ook over een aparte ±14 m² eetkeuken, die kan worden opengemaakt naar de woonkamer. De gehele ruimte, met marmeren vloer, biedt een comfortabele leefomgeving, verlengd door een aangenaam ±17 m² terras op het zuidwesten. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 slaapkamers van ±13 m² en ±14 m², een complete badkamer, een aparte wasruimte, en een ruime master suite van ±20 m² met ingebouwde kasten, een en-suite badkamer (bad en douche) en een apart toilet. Uitvoering: videofoon, alarmsysteem, elektrische zonnetent, accumulatieverwarming. Elektriciteit niet conform (beperkte werken nodig), EPC: E. Een klimaatgestuurde kelder van ±7 m², ideaal voor wijnopslag, maakt dit pand compleet. Gemeenschappelijke kosten: ± €200, inclusief syndicuskosten, verzekeringen, gemeenschappelijk onderhoud en lift. PRIJS: €389.000, tenzij een hoger bod wordt uitgebracht. OPTIONEEL: DUBBELE garage (€40.000) en ENKELE garage (€30.000). Beschikbaar bij akte. Meer weten?

Située dans une rue calme du quartier du Bois d'Haumont, proche des accès et de toutes les commodités. IVA vous propose cette agréable et spacieuse maison de +/- 200m². Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord d'un hall d'entrée avec wc invités ainsi qu'un garage une voiture. Au rez de jardin, un un beau séjour donnant sur le une terrasse et le jardin. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine équipée et un débarras. A l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres (13 et 15 m²) et une salle d'eau avec bain, double vasque et WC. Une buanderie et deux chambres dont une avec dressing de 16m² complètent les étages. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin avec un grand abris. Equipements : Panneaux photovoltaïques, châssis DV bois, chaudière gaz à condensation, PEB "B". Loyer 1.750€ et 50€ (entretien des haies). Libre à partir immédiatement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Idéalement situé à Hastière, dans un agréable quartier résidentiel, IVA vous propose ce charmant bungalow. Implanté sur un terrain de 4 ares 72 centiares, ce bien de 1973 offre une surface habitable de 36 m² (selon PEB) avec domiciliation autorisée. Il se compose d’un séjour lumineux de ±17 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche. Espace machine à laver/rangement sous le bungalow. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin bien orienté, d’une terrasse de ±18 m², de deux emplacements de parking et de deux abris de jardin. Équipements : chauffage aux pellets, châssis PVC double vitrage. PEB : G – électricité non conforme. Charges communes +/- 100€/mois (hors charges privatives) Idéal pour un investissement, une résidence principale ou une seconde résidence. *** Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs) *** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Situé aux derniers étages d’un immeuble idéalement implanté à deux pas du Parc de Bruxelles (Parc Royal), de la Gare de Bruxelles-Central et de toutes les facilités du centre-ville, ce magnifique triplex de caractère avec de beaux volumes. Développant ± 165 m² habitables, le bien s’organise en demi-niveaux qui renforcent son cachet et son originalité. Un premier entre-étage accueille le hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’une pièce polyvalente de 11 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou d’atelier. Un demi-niveau plus haut, le vaste séjour de 42 m², réparti entre salon et salle à manger, offre un espace de vie convivial et lumineux, complété par une cuisine semi-équipée et un balcon. Le deuxième niveau donne accès à une terrasse orientée plein sud (à régulariser) et propose également une chambre de 23 m² avec sa salle de douche et WC, une buanderie, ainsi qu’une seconde chambre de 19 m². Au dernier étage, une troisième chambre de 23 m² bénéficie de sa propre salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Equipements : châssis bois double vitrage (2022), chaudière gaz à condensation (2023), électricité non conforme, PEB E. Provision charges propriétaire : ± 230 €/mois. Ses principaux atouts résident dans sa localisation prisée et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de colocation. ***FAIRE OFFRE À PARTIR DE 399.000 €*** Envie de découvrir ce bien de caractère ? Contactez-nous pour organiser une visite. Meer weten?

Dans une ancienne maison Bruxelloise, calme sans ascenseur, idéalement situé à deux pas des étangs d'Ixelles, nous vous proposons ce bel appartement de +/-85m², au troisième d'une copropriété de 4 appartements, il se compose d'un grand séjour de 30m², d'une cuisine équipée (frigo, four, lave-vaisselle, taque, hotte), de 2 chambres de 15m², d'une salle de bains avec wc, lave linge et séchoir. Sérénité et calme sont les atouts de cet appartement. Les charges (90 EUR) comprennent: l'entretien des communs et la provision d'eau. Voilages, luminaires et divers meubles à disposition. L'appartement comprend également une cave et deux emplacements pour vélo sécurisés. Chaudière individuelle au gaz, PEB "F". Ne convient ni pour une colocation ni aux animaux. Libre immédiatement. Pour infos et visites. contactez nous. Meer weten?

Située au cœur de Wauthier-Braine dans une rue calme à sens unique, à proximité des commodités et des accès au ring. Cette villa a été complément rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualités. Elle développe une superficie 200m² et se dresse sur un terrain de 8ares13. Elle se compose d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé, d'un vaste séjour salon/salle à manger avec un parquet à bâton rompus (massif) et d'une cuisine ouverte super équipée avec coin repas, d'une buanderie et d'une suite parentale avec espace dressing et salle de douches avec wc, d'un bureau avec entrée séparée pouvant servir de prof libérale et d'un garage. À l’étage, 2 chambres (14,5m² et 15,5m²), d'une salle de bains et douches avec wc et coin buanderie et d'une chambre avec espace dressing et salle de douches avec wc. Quatre emplacements de parking devant la maison complètent les prestations. À l’extérieur, une grande terrasse est a parachever et le jardin, le tout orienté Sud-Ouest. SES ATOUTS: sa localisation au coeur de la campagne et à 25 minutes de Bruxelles, entièrement rénovée avec goût, bonnes performances énergétiques, un beau jardin bien orienté et un espace profession libérale. Équipements : pompe à chaleur, 25 panneaux photovoltaïques. PEB : "B", chauffage par le sol et air conditionné chaud-froid, électricité conforme. Cette villa conjugue luxe, nature et sérénité. Difficile donc de rester insensible ! *** PRIX DEMANDE 799.000 SAUF OFFRE SUPERIEURE ***. Meer weten?

IVA Immobilière vous propose le rachat de 100 % des parts d’une société exploitant une activité Horeca idéalement située dans la très prisée Rue Xavier De Bue, au cœur d’un quartier vivant et commerçant offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. L’activité consiste en l’exploitation d’un glacier renommé en Belgique, sous contrat de franchise, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement de la notoriété, du concept et de l’accompagnement du franchiseur. La société est vendue avec l’ensemble du mobilier, du matériel professionnel et des machines nécessaires à l’exploitation, garantissant une reprise opérationnelle immédiate sans investissement supplémentaire. Le commerce dispose d’un bail commercial en cours, avec un loyer de 4.500 € par mois, un précompte immobilier annuel de 5.350 € et une garantie locative équivalente à six mois de loyer. Les surfaces sont parfaitement adaptées à l’activité et en excellent état. Des crédits sont en cours dans la société ; l’ensemble des informations comptables et contractuelles pourra être consulté dans le dossier complet. Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier, contactez-nous. Meer weten?

A deux pas de la Grand Place de Braine-Le-Château, IVA Immobilière vous propose ce superbe appartement entièrement rénové en 2023 de 85m². Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d’un hall d'entrée avec wc séparé, d'une buanderie, d’une cuisine full équipée, d’un grand séjour avec accès à la terrasse couverte, d'un hall de nuit, d’une salle de bains et douches et de deux chambres (10m² et 11,5m²). Deux places de parking privatives extérieures et une cave complètent les prestations. Les charges communes sont de 100€. Chaudière au gaz individuelle, PEB « B », compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Proche des commerces, des écoles et des transports en communs, parking à vélo. Libre 1 juin 2026. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Germain Meer weten?

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