Residence for sale - Dilbeek RBT65656
De Bergen 34 1700 Dilbeek
695 000 €
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Description
Bienvenue à Dilbeek, où derrière une façade épurée et des volumes sculpturaux se cache un projet de rénovation exceptionnel. Cette villa au caractère architectural affirmé, construite dans les années 80, est implantée sur un terrain de ± 14 ares et offre un potentiel rare grâce à sa surface habitable impressionnante de ± 700 m² (selon le PEB).
ATTENTION: Le bien est inoccupé depuis plusieurs années et nécessite une RÉNOVATION en profondeur, principalement à l’intérieur.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture de caractère n’ayant pas peur d’un projet de rénovation totale sur un site de premier choix.
Atout majeur? Une vue dégagée sur la zone naturelle à l’arrière — une combinaison rare de calme, d’intimité et d’ouverture, à deux pas de Bruxelles.
Le bien est urbanistiquement autorisé comme maison unifamiliale, mais est actuellement divisé en deux entités privatives (villa jumelée). Cette répartition peut être conservée ou repensée pour créer une habitation familiale unique.
L’entité de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux WC et un garage. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse sur le toit, une petite chambre, deux dressings, deux salles de bains et deux WC.
L’entité de droite vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un WC et un garage. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sur le toit, trois chambres avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une petite lingerie.
Les deux entités sont entièrement séparées, avec compteurs et systèmes de chauffage individuels (mazout).
PEB 1: 272 kWh/m².an – Classe C (CU: 3576712)
PEB 2: 329 kWh/m².an – Classe D (CU: 3576679)
Libre à l’acte. Show all Show less
ATTENTION: Le bien est inoccupé depuis plusieurs années et nécessite une RÉNOVATION en profondeur, principalement à l’intérieur.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture de caractère n’ayant pas peur d’un projet de rénovation totale sur un site de premier choix.
Atout majeur? Une vue dégagée sur la zone naturelle à l’arrière — une combinaison rare de calme, d’intimité et d’ouverture, à deux pas de Bruxelles.
Le bien est urbanistiquement autorisé comme maison unifamiliale, mais est actuellement divisé en deux entités privatives (villa jumelée). Cette répartition peut être conservée ou repensée pour créer une habitation familiale unique.
L’entité de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux WC et un garage. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse sur le toit, une petite chambre, deux dressings, deux salles de bains et deux WC.
L’entité de droite vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un WC et un garage. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sur le toit, trois chambres avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une petite lingerie.
Les deux entités sont entièrement séparées, avec compteurs et systèmes de chauffage individuels (mazout).
PEB 1: 272 kWh/m².an – Classe C (CU: 3576712)
PEB 2: 329 kWh/m².an – Classe D (CU: 3576679)
Libre à l’acte. Show all Show less
Financial details
- Price: 695 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1988
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Livable surface
700 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
4
Kitchen and bathrooms
Water softener
Yes
Number of bathrooms
6
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Security door
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
28 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1403 m²
Terrain width at the roadside
28 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
272 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
13/04/2035
Town planning and environmental risks
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