Residence for sale - Ternat RBT69610
Doelstraat 12A 1740 Ternat
620 000 €
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Description
Immo Van Middelem vous propose cette maison familiale prête à emménager et économe en énergie, située sur un terrain de ± 10a36ca.
La maison comprend quatre chambres, une pièce mansardée (sans fenêtre), un garage intégré, un joli jardin aménagé avec piscine de ±10 m² et 4 emplacements.
Cette habitation soignée, construite en 2004, se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et convivial, à distance de marche du centre de Wambeek (Ternat).
Un atout supplémentaire: le vide sanitaire en béton armé d’une hauteur de 1 mètre, réalisé par les propriétaires pour se prémunir contre les infiltrations d’eau souterraine. Grâce à cela, et malgré la localisation en zone potentiellement sensible selon le test d’eau, il n’y a jamais eu de problème d’humidité ou d’inondation.
Disposition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, vaste séjour avec salon et salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme bureau, cuisine, buanderie / espace de rangement, garage;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 2 chambres, une 3e chambre avec pièce mansardée attenante (sans fenêtre), salle de bains, mezzanine;
- JARDIN avec piscine (±10 m²);
- GARAGE (1 voiture) avec parking pour 4 véhicules.
Chauffage central au gaz. Climatisation (2023) avec pompe à chaleur air-air.
PEB: 179 kWh/(m².an) – Classe B. Électricité conforme.
Panneaux solaires intégrés dans la toiture, avec certificats verts (450 €/certificat, moyenne de 2,5 certificats/an, jusqu’en 2029).
Système d’alarme avec vidéosurveillance autorisée.
Sans amiante.
Libre à l’acte. Show all Show less
La maison comprend quatre chambres, une pièce mansardée (sans fenêtre), un garage intégré, un joli jardin aménagé avec piscine de ±10 m² et 4 emplacements.
Cette habitation soignée, construite en 2004, se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et convivial, à distance de marche du centre de Wambeek (Ternat).
Un atout supplémentaire: le vide sanitaire en béton armé d’une hauteur de 1 mètre, réalisé par les propriétaires pour se prémunir contre les infiltrations d’eau souterraine. Grâce à cela, et malgré la localisation en zone potentiellement sensible selon le test d’eau, il n’y a jamais eu de problème d’humidité ou d’inondation.
Disposition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, vaste séjour avec salon et salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme bureau, cuisine, buanderie / espace de rangement, garage;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 2 chambres, une 3e chambre avec pièce mansardée attenante (sans fenêtre), salle de bains, mezzanine;
- JARDIN avec piscine (±10 m²);
- GARAGE (1 voiture) avec parking pour 4 véhicules.
Chauffage central au gaz. Climatisation (2023) avec pompe à chaleur air-air.
PEB: 179 kWh/(m².an) – Classe B. Électricité conforme.
Panneaux solaires intégrés dans la toiture, avec certificats verts (450 €/certificat, moyenne de 2,5 certificats/an, jusqu’en 2029).
Système d’alarme avec vidéosurveillance autorisée.
Sans amiante.
Libre à l’acte. Show all Show less
Financial details
- Price: 620 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2004
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
242 m²
Surface of living-room
50 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
24 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1036 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
179 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
15/05/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
10/11/2003
Town planning and environmental risks
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