Residence for sale - Machelen RBU73016

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK !

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 849 684 of Contact .

Deze charmante, energiezuinige tweegevelwoning in Machelen biedt een ideale combinatie van gezelligheid, ruimte en een uitstekende ligging.
De woning, gebouwd in 1932 en vrij recent gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 133 m² op een perceel van 185 m².
Bij het binnenkomen leidt een inkomhal je naar de gezellige living, die dankzij de natuurlijke lichtinval een warm en huiselijk gevoel uitstraalt.
Aansluitend op de living hebben we een toilet en bevindt zich de gezellige, trendy keuken, die een aangename sfeer creëert en mooi aansluit bij de rest van de woning.
Achter de keuken ligt de veranda, een veelzijdige extra ruimte met zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vind je verder de moderne badkamer, volledig vernieuwd en voorzien van alle hedendaags comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de Velux-ramen een aangename, lichtrijke derde slaapkamer vormt.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte of als voorraadkelder.

De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en beschikt over een tuinhuis, handig voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen.

De woning werd door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en kreeg in 2024 een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (alsook geïsoleerd dakraam en lichtkoepel), wat een grote meerwaarde biedt op het vlak van duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Daarnaast beschikt ze over een gunstig EPC-label B (198 kWh/m²) en is de elektriciteit volledig conform.
De woning wordt verwarmd op aardgas via een centrale verwarmingsketel uit 2009, die instaat voor een betrouwbare en efficiënte verwarming.

De ligging is een absolute troef: een rustige omgeving, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Je geniet bovendien van een vlotte verbinding met Brussel en van een gratis bus naar de luchthaven die zich op wandelafstand bevindt.

Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare en sfeervolle woonst op een strategische locatie. Show all Show less