Residence for sale - Berchem RBT32035

Grotesteenweg 361 2600 Berchem

1 380 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 326
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Grotesteenweg 361 2600 Berchem

Are you searching for Residence for sale - Berchem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

OPENHUISDAGEN: Vrijdag 9 mei (17u-20u) & Zaterdag 10 mei (15u-18u) – Kom deze parel zelf ontdekken!

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde woning (2024-2025) in de begeerde Pulhofwijk in Berchem. Een bruisende buurt met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand. Met een uitmuntende mobiscore van 9,4/10 is dit dé ideale plek voor wie centraal, comfortabel én duurzaam wil wonen.

Toprenovatie met oog voor luxe en comfort

Deze woning werd in 2024-2025 van A tot Z gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een afwerking van topniveau. Van het stijlvolle notelaar in de keuken tot de massieve eiken parketvloeren en marmeren accenten. Elke ruimte straalt kwaliteit en klasse uit. De fantastische Zuidwest georiënteerde tuin van maar liefst 170 m² groot en inpandige garage met elektrische laadpaal zijn slechts enkele troeven van deze woning.

Bij het binnenkomen van de woning kom je in de riante inkomhal met aparte ruimte voor vestiaire. Op de gelijkvloerse verdieping heb je twee grote multifunctionele ruimtes, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of eventueel tweede leefruimte. Deze geven beiden uit op de zonnige zuidwest georiënteerde tuin van maar liefst 170 m² met groot terras. Een oase van rust waar zonliefhebbers en BBQ-fanaten hun hart kunnen ophalen. Verder vinden we op het gelijkvloers een aparte toilet met handenwasser en een grote inpandige garage met automatische poort met voorziening voor elektrisch laden.

Via de prachtige houten trap kom je op de eerste verdieping waar zich de zeer ruime en lichtrijke living bevindt (dankzij de grote raampartijen), afgewerkt met een massief eiken parketvloer, een gezellige gashaard en aparte lees en/of zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken die volledig is afgewerkt in notelaar, met een marmeren werkblad en indirecte verlichting. De keuken is hyper-geïnstalleerd en kent een zeer hoge afwerkingsgraad. Ze werd voorzien van veel kastruimte en alle nieuwste toestellen zoals een combi-oven, stoomoven, inbouwkoelkast, diepvries, vaatwasmachine enz.. De leefruimte geeft ook toegang tot het zonnig terras waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie of een aperitief in het avondzonnetje. Verder is er op de eerste verdieping ook nog een aparte toilet met marmeren lavabomeubel.

Via de trap bereiken we de lichtrijke nachthal (dankzij grote lichtkoepel) op de tweede verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden. Er zijn drie zeer ruime en lichtrijke slaapkamers, die werden afgewerkt met een eiken parketvloer en één kleinere slaapkamer die perfect dienst kan doen als dressing, kinderkamer of sportruimte. Er zijn twee grote badkamers voorzien waarvan één met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in marmeren meubel met ingemaakte kasten en de tweede badkamer met een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.

Tot slot is er nog een verlaagd verdiep die volledig werd afgewerkt waardoor deze perfect dienst kan doen als hobbyruimte, tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Ook heb je vanuit dit verdiep toegang via een trap rechtstreeks naar de tuin.

Extra troeven:

-EPC A (uiterst energiezuinig)
-10 zonnepanelen
-Conforme elektrische keuring
-Volledig onderkelderd
-Asbestveilig attest aanwezig
-Zeer geschikt voor combinatie wonen-werken
-Inpandige garage met elektrische laadpaal

Kortom: deze instapklare woning combineert luxe, ruimte, energiezuinigheid én een topligging.
Of je nu een gezin bent, zelfstandig professional of liefhebber van stijlvol wonen: Grotesteenweg 361 heeft alles in huis om je droomwoning te zijn.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en laat je verrassen door dit verborgen pareltje in het hart van Berchem. Show all Show less

Financial details

  • Price: 1 380 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

1939

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

326 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Electric charging station

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

7 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

170 m²

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

277 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

52 kWh/m²/year

CO2 emission

1000

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT32035 Seller's ref.: 6757050 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Babilou Middelheim

867 m 5' 1.4 km 2' 30'' 687 m 8' 687 m 8'

Preschools

Vrije Basisschool - Heilige Familie

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Heilige Familie

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

High schools

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Motorways

A1 / E19: Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)

1.3 km 1' 50''

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

1.3 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

714 m 9'

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

714 m 9'

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

745 m 9'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

86 m 1' 2''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

86 m 1' 2''

Train stations

Mortsel-Deurnesteenweg

2.3 km 11' 2.1 km 2' 58'' 1.3 km 18' 2.1 km 25'

Airports

Antwerp International Airport (Deurne)

2.6 km 12' 3.7 km 5' 1.5 km 20'

Charging stations

Filip Williotstraat

1.7 km 2' 11''

Car-sharing system

Cambio - Zone Rooi

891 m 4' 567 m 7' 567 m 7'

Bicycle-sharing system

Donkey - Berchem Pulhof

150 m 1' 48''

Supermarkets

Carrefour Market Berchem Pulhof

619 m 2' 44'' 1.4 km 1' 18'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Albert Heijn - Berchem

664 m 4' 972 m 1' 45'' 519 m 8' 664 m 8'

Delhaize Fruithof

1.3 km 5' 1.3 km 1' 26'' 773 m 12' 1.1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

5.4 km 6'

Education

The nearest nursery is called "Babilou Middelheim" and is 8 minutes' walk away.The closest high school is named "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" and is 2 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Heilige Familie", 2 minutes away by car.

Tourism

The "Drie Eycken Golf" golf is 6 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 32 minutes to reach Dendermonde with your car. In 30 minutes you can reach Turnhout. Beveren is only 18 minutes away by car. Bergen op Zoom is 31 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Filip Williotstraat") is just 2 minutes away by car.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Berchem Pulhof" station at just 2 minutes’ walk away.The motorways A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) can be reached in 2 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) is 5 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 20 minutes.The nearest train station is "Mortsel-Deurnesteenweg": reachable in 3 minutes by car, or 18 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Zone Rooi" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 7 minutes walk.

Public transports

There are multiple tram lines close by: De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.The closest bus lines are De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem with a stop 9 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Berchem Pulhof" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Albert Heijn - Berchem" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Fruithof" (14 minutes by foot or 1 minute by car).

Show all Show less