Huis te koop - Berchem RBT32035

Grotesteenweg 361 2600 Berchem

1 380 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 326
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Grotesteenweg 361 2600 Berchem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPENHUISDAGEN: Vrijdag 9 mei (17u-20u) & Zaterdag 10 mei (15u-18u) – Kom deze parel zelf ontdekken!

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde woning (2024-2025) in de begeerde Pulhofwijk in Berchem. Een bruisende buurt met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand. Met een uitmuntende mobiscore van 9,4/10 is dit dé ideale plek voor wie centraal, comfortabel én duurzaam wil wonen.

Toprenovatie met oog voor luxe en comfort

Deze woning werd in 2024-2025 van A tot Z gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een afwerking van topniveau. Van het stijlvolle notelaar in de keuken tot de massieve eiken parketvloeren en marmeren accenten. Elke ruimte straalt kwaliteit en klasse uit. De fantastische Zuidwest georiënteerde tuin van maar liefst 170 m² groot en inpandige garage met elektrische laadpaal zijn slechts enkele troeven van deze woning.

Bij het binnenkomen van de woning kom je in de riante inkomhal met aparte ruimte voor vestiaire. Op de gelijkvloerse verdieping heb je twee grote multifunctionele ruimtes, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of eventueel tweede leefruimte. Deze geven beiden uit op de zonnige zuidwest georiënteerde tuin van maar liefst 170 m² met groot terras. Een oase van rust waar zonliefhebbers en BBQ-fanaten hun hart kunnen ophalen. Verder vinden we op het gelijkvloers een aparte toilet met handenwasser en een grote inpandige garage met automatische poort met voorziening voor elektrisch laden.

Via de prachtige houten trap kom je op de eerste verdieping waar zich de zeer ruime en lichtrijke living bevindt (dankzij de grote raampartijen), afgewerkt met een massief eiken parketvloer, een gezellige gashaard en aparte lees en/of zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken die volledig is afgewerkt in notelaar, met een marmeren werkblad en indirecte verlichting. De keuken is hyper-geïnstalleerd en kent een zeer hoge afwerkingsgraad. Ze werd voorzien van veel kastruimte en alle nieuwste toestellen zoals een combi-oven, stoomoven, inbouwkoelkast, diepvries, vaatwasmachine enz.. De leefruimte geeft ook toegang tot het zonnig terras waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie of een aperitief in het avondzonnetje. Verder is er op de eerste verdieping ook nog een aparte toilet met marmeren lavabomeubel.

Via de trap bereiken we de lichtrijke nachthal (dankzij grote lichtkoepel) op de tweede verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden. Er zijn drie zeer ruime en lichtrijke slaapkamers, die werden afgewerkt met een eiken parketvloer en één kleinere slaapkamer die perfect dienst kan doen als dressing, kinderkamer of sportruimte. Er zijn twee grote badkamers voorzien waarvan één met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in marmeren meubel met ingemaakte kasten en de tweede badkamer met een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.

Tot slot is er nog een verlaagd verdiep die volledig werd afgewerkt waardoor deze perfect dienst kan doen als hobbyruimte, tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Ook heb je vanuit dit verdiep toegang via een trap rechtstreeks naar de tuin.

Extra troeven:

-EPC A (uiterst energiezuinig)
-10 zonnepanelen
-Conforme elektrische keuring
-Volledig onderkelderd
-Asbestveilig attest aanwezig
-Zeer geschikt voor combinatie wonen-werken
-Inpandige garage met elektrische laadpaal

Kortom: deze instapklare woning combineert luxe, ruimte, energiezuinigheid én een topligging.
Of je nu een gezin bent, zelfstandig professional of liefhebber van stijlvol wonen: Grotesteenweg 361 heeft alles in huis om je droomwoning te zijn.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en laat je verrassen door dit verborgen pareltje in het hart van Berchem. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

326 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

277 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

52 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT32035 Ref. verkoper: 6757050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Middelheim

867 m 5' 1,4 km 2' 30'' 687 m 8' 687 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Heilige Familie

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Heilige Familie

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

994 m 5' 1 km 2' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,3 km 1' 50''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,3 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

714 m 9'

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

714 m 9'

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

745 m 9'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

86 m 1' 2''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

86 m 1' 2''

Treinstations

Mortsel-Deurnesteenweg

2,3 km 11' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 18' 2,1 km 25'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

2,6 km 12' 3,7 km 5' 1,5 km 20'

Laadstations

Filip Williotstraat

1,7 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Zone Rooi

891 m 4' 567 m 7' 567 m 7'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Berchem Pulhof

150 m 1' 48''

Winkels

Carrefour Market Berchem Pulhof

619 m 2' 44'' 1,4 km 1' 18'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Albert Heijn - Berchem

664 m 4' 972 m 1' 45'' 519 m 8' 664 m 8'

Delhaize Fruithof

1,3 km 5' 1,3 km 1' 26'' 773 m 12' 1,1 km 14'

Golfen

Drie Eycken Golf

5,4 km 6'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Rooi" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Filip Williotstraat") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Mortsel-Deurnesteenweg") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Donkey - Berchem Pulhof" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Berchem Pulhof (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Berchem (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Fruithof (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Babilou Middelheim" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" is 5 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Heilige Familie", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Turnhout bereiken. Beveren is slechts 18 minuten met de auto. Bergen op Zoom is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets