Residence for sale - Leuven RBU47755
Brusselsestraat 286
3000 Leuven
775 000 €
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Description
Une combinaison unique de style, d’espace et de verdure, à seulement 15 minutes à pied du centre animé de Louvain.
Le garage (espace pour une voiture et demie) donne un accès direct à la maison.
À l’intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec un coin bureau séparé et une salle à manger. La cuisine récente (entièrement rénovée en 2012) est équipée d’appareils modernes et donne accès direct à une première terrasse ombragée — idéale lors des journées chaudes d’été.Un escalier mène ensuite à la seconde terrasse ensoleillée et au grand jardin verdoyant, agrémenté à l’arrière d’un potager aménagé. Une véritable oasis de calme en pleine ville !
Au premier étage, vous avez une salle de bain spacieuse, une première chambre, ainsi qu’une deuxième chambre avec espace bureau séparé.
Le deuxième étage offre encore trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine.Les chambres mansardées sont équipées de la climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
L’emplacement est également un atout majeur :
- À seulement 15 minutes à pied du centre de Louvain
- Accès facile aux grands axes vers Bruxelles et Malines
- Bonne desserte en transports en commun
- Proximité des commerces, écoles et parcs
En résumé, cette maison allie charme authentique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du cœur de la ville.
Pour plus d'information: Contact Show all Show less
Le garage (espace pour une voiture et demie) donne un accès direct à la maison.
À l’intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec un coin bureau séparé et une salle à manger. La cuisine récente (entièrement rénovée en 2012) est équipée d’appareils modernes et donne accès direct à une première terrasse ombragée — idéale lors des journées chaudes d’été.Un escalier mène ensuite à la seconde terrasse ensoleillée et au grand jardin verdoyant, agrémenté à l’arrière d’un potager aménagé. Une véritable oasis de calme en pleine ville !
Au premier étage, vous avez une salle de bain spacieuse, une première chambre, ainsi qu’une deuxième chambre avec espace bureau séparé.
Le deuxième étage offre encore trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine.Les chambres mansardées sont équipées de la climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
L’emplacement est également un atout majeur :
- À seulement 15 minutes à pied du centre de Louvain
- Accès facile aux grands axes vers Bruxelles et Malines
- Bonne desserte en transports en commun
- Proximité des commerces, écoles et parcs
En résumé, cette maison allie charme authentique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du cœur de la ville.
Pour plus d'information: Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 775 000 €
- Cadastral income: 1 528 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
245 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
34 m²
Attic
Yes
Attic surface
10 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
8 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
304 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
555 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
211 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
03/10/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
C
C
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