Residence for sale - Scherpenheuvel RWC41194
495 000 €
Are you searching for Residence for sale - Scherpenheuvel?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Welkom in deze charmante halfopen woning in houtbouw met gemetste buitenafwerking, gelegen in het rustige en landelijke Groenhoef 35A te Scherpenheuvel. Hier woon je midden in het groen, met zicht op de velden, en toch op enkele minuten van alles wat een gezin nodig heeft: scholen, winkels en een vlotte verbinding met de E314.
De woning werd gebouwd in 2020 en is zo goed als nieuw. Dankzij het E-peil van 19, 11 zonnepanelen en kwaliteitsvolle afwerking woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel.
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met veel lichtinval, een open keuken waar het hele gezin samenkomt, een handige berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, en een ruime, moderne badkamer. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of speelzolder te creëren – ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen.
Buiten geniet je van een volledig aangelegde en omheinde tuin met terras en pergola – een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen en voor ouders om te ontspannen. Alle ramen zijn voorzien van muggenziften (zonwerend op zuidramen) en gordijnen. De ruime oprit biedt plaats voor maar liefst zes wagens.
Met de Vrije Basisschool Sint-Jozef op wandelafstand, meerdere supermarkten binnen 5 minuten rijden, en de stations van Aarschot en Testelt vlakbij, is dit de perfecte gezinswoning: rustig gelegen, maar toch centraal.
En extra goed nieuws: de woning wordt verkocht onder registratierechten (12% of 2%), niet onder BTW.
📩 Contact: Contact
📞 Tel: Tel 0479 93 15 25
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 830 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2020
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
120 m²
Surface of living-room
51 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Wash room
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Low-energy house
Yes
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Floor heating
Yes
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Adaptations for elderlies
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Garden
Yes
Surface garden
120 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
360 m²
Ground depth
37 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
32 kWh/m²/year
Level E
19
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan