Maison à vendre - Scherpenheuvel RWC41194

Situé au cœur de Scherpenheuvel, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Construite en 2020, cette maison semi-ouverte en bois avec un extérieur en brique allie élégance et durabilité, offrant une surface habitable de 120 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins contemporains. Son architecture lumineuse et chaleureuse est conçue pour favoriser une atmosphère conviviale, avec de généreux espaces de vie et une belle luminosité naturelle, notamment grâce à ses grandes fenêtres orientées sud. La maison se distingue également par son excellente performance énergétique, attestée par un indice E-peil de seulement 19, grâce notamment à ses 11 panneaux solaires, sa ventilation avec double vitrage et son système de chauffage par géothermie, qui garantit une consommation maîtrisée tout en préservant l’environnement. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition pratique comprenant trois chambres confortables, dont une avec armoires intégrées, ainsi qu’une salle de bain moderne d’environ 9 m². La pièce principale de la maison se compose d’un salon spacieux de 51 m², où la cuisine entièrement équipée devient le cœur de la maison, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un WC invité pour plus de praticité. La possibilité d’aménager la zone du grenier en une quatrième chambre ou un espace de jeux offre une flexibilité supplémentaire à cette habitation déjà très complète. À l’extérieur, la parcelle de 360 m² comprend une jolie terrasse de 28 m² orientée nord-est, idéale pour profiter du calme environnant tout en offrant un espace sécurisé pour les enfants grâce à la clôture entourant le jardin. La propriété possède également une grande allée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, ce qui constitue un avantage certain dans cette région résidentielle calme et bien connectée. Située dans un environnement paisible mais pratique, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec des écoles telles que la Vrije Basisschool Sint-Jozef à proximité à pied. Les commerces essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec plusieurs supermarchés et des stations ferroviaires à Aarschot ou Testelt facilitant vos déplacements quotidiens. La localisation stratégique permet ainsi de combiner tranquillité et accessibilité, tout en étant à courte distance des grands axes routiers comme l’E314. En outre, le bien est vendu sous régime de droits d’enregistrement de 12 %, évitant ainsi la TVA, ce qui constitue une excellente affaire pour les acheteurs soucieux d’optimiser leur investissement. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Cette maison représente une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier moderne, économe en énergie et parfaitement adapté aux familles souhaitant vivre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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