Residence for sale - Rekem RBU62497

Te Koop: Charismatische jaren ’70-Villa in Rekem met Ruime Tuin en Karakter

Deze charmante gezinswoning in het groene Rekem biedt volop mogelijkheden met een unieke sfeer die je meteen voelt. Gelegen vlak bij Maastricht en Maasmechelen, en met een uitstekende verbinding naar de autosnelweg, combineert deze woning karakter met een centrale ligging. De woning is instapklaar en biedt het comfort van een klassieke afwerking, terwijl er ruimte is voor persoonlijke accenten.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met klassieke tegelvloer, die de authentieke uitstraling van het huis benadrukt. Deze hal biedt toegang tot een gastentoilet, een lichtrijke hobby- of bureelruimte, de leefruimte en de keuken.

De leefruimte straalt karakter uit dankzij het houten balkenplafond, de bakstenen muur, een charmante bar en een hout-haard met schouw. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, met achteraan een schuifraam dat zicht geeft op de tuin. Het is een gezellige, open ruimte die uitnodigt tot ontspanning.

De keuken en leefruimte komen aan de achterkant samen, wat zorgt voor een fijne doorstroming. De keuken is functioneel ingericht met tegelvloer en voorzien van basisapparatuur.

Achter de keuken bevindt zich een wasruimte met extra douche, lavabo, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en betegelde vloer en wanden. Deze ruimte leidt naar de veranda met veel ramen en zicht op de tuin.

Kelder:
De woning beschikt over een zeer ruime kelder, verdeeld in vier zones: een opbergruimte, een garage voor 2 auto’s met smeerput en manuele poort, een werkplaats/houtatelier en een ruimte met opbergrekken. De kelder is volledig betegeld en voorzien van TL-verlichting – ideaal voor extra werk-, opslag- of hobbyruimte.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer heeft verwarming, grote ramen en vinylvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet, en is volledig betegeld.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een grote achtertuin met gras en klinkers, en een tuinhuis. Links van het huis is er een grote poort naar de oprit en rechts een voetgangerspoortje.

Kenmerken:

• 169 m² bewoonbare oppervlakte

• 3 slaapkamers, 1 badkamer

• Grote tuin met oprit, veranda en tuinhuis

• Zeer ruime kelder met garage, werkruimte en opberging

• Authentieke elementen zoals houten balken, bakstenen details en open haard

• Centrale ligging nabij Maastricht, Maasmechelen en autosnelweg

Deze woning is comfortabel bewoonbaar zoals ze is, maar biedt ook alle mogelijkheden om stap voor stap een eigen stijl te integreren in een huis vol karakter.

Extra:

• EPC: D-label – 395 kWh/m²

• P-score: B

• G-score: B

• KI: € 1.046

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging:
📞 Tel 089 20 61 11 – 📧 Contact – Contact

Show all Show less