Residence for sale - Saint-Ismier RBW78657

Sur la commune très recherchée de Saint-Ismier, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à environ 200 m), venez découvrir ce terrain plat à bâtir de 1 243 m², bénéficiant d’une agréable vue sur la Dent de Crolles.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de villa individuelle de plain-pied, sur un terrain libre de constructeur et piscinable.

Les caractéristiques principales :
• Terrain plat de 1 243 m²
• Terrain viabilisé
• Libre de constructeur
• Terrain piscinable
• Vue sur la Dent de Crolles

Compte tenu des dispositions du PLU applicables à la parcelle (Zone UCa – UH-) :
• hauteur maximale de construction : 6 m - projet de maison de plain-pied ;
• retrait minimum de 4 m par rapport aux limites séparatives ;
• pour une construction en tout point inférieure à 6 m : emprise au sol maximale d’environ 223 m², annexes comprises (CES 0,18) ;
• pour une construction en tout point inférieure à 5 m : emprise au sol maximale d’environ 372 m², annexes comprises (CES 0,30) ;
• piscine possible avec une distance minimale de 3 m entre le bassin et les limites séparatives ;
• division parcellaire impossible.

Afin de vous permettre de vous projeter plus facilement, nous avons travaillé avec notre partenaire Maisons Française des Alpes sur différents exemples de projets de construction pouvant être envisagés sur le terrain :
• Maison d’environ 90 m² : enveloppe globale terrain + construction à partir de 486 000 €
• Maison d’environ 130 m² : enveloppe globale terrain + construction à partir de 536 500 €
Ces projets et budgets sont présentés à titre indicatif et restent à définir en fonction du projet, des prestations choisies et des études nécessaires, hors VRD et frais de notaire.

Prix du terrain : 308 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
A votre écoute pour tout renseignement complémentaire, ou organiser une visite du terrain.