Residence for sale - Liege VBA35763
369 000 €
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Description
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, avec de très beaux volumes, située sur le quai de l'Ourthe.
Actuellement, le rez-de-chaussée est composé d'une salle d'attente ainsi que de 2 belles pièces (cabinets) pour l'activité du propriétaire. Vous pourrez exercer une activité libérale ou , selon vos besoins, avoir 2 chambres supplémentaires.
À l'arrière, vous pourrez pleinement profiter d'une belle terrasse et d'un petit jardin zen. Une opportunité rare en ville!
Au 1er étage, un beau séjour lumineux avec un espace salon très cosy, un poêle à pellets pour le confort complète le tout. Il y a une cuisine équipée avec un accès par le hall et par la salle à manger avec un cellier ainsi qu'un wc à part.
Au 2ème étage, vous avez 2 grandes chambres dont une avec un balcon donnant vue sur l'Ourthe. Une 3ème plus petite chambre pourrait convenir pour un dressing, un bureau ou une chambre bébé.
Un bel espace est dédié pour les sanitaires avec douche, un meuble 2 lavabos ainsi qu'un wc séparé.
Cette maison possède de nombreux avantages:
- panneaux photovoltaïques
- système d'alarme
- garage avec une borne de recharge électrique,
- des caves sur toute la superficie, avec une buanderie, donnant accès au jardin
- adoucisseur d'eau
- parquet d'origine,....
A visiter sans tarder !! Contactez-moi au Tel 0495/496 592
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- Price: 369 000 €
- Cadastral income: 1 313 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1934
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
189 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar thermic panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
38 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Total land surface
121 m²
Ground depth
15 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
277 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73139 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/07/2033
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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