Residence for sale - Liege VBC35616
359 000 €
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Description
À la recherche d’un bien spacieux avec un énorme potentiel ?
Découvrez cette maison bourgeoise de 302 m² surface PEB idéalement située face au parc Sainte-Agathe, dans le quartier Saint-Laurent à Liège. Avec ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité, elle offre une multitude de possibilités : maison unifamiliale avec possibilité de profession libérale ou projet de colocation rentable (sous réserve des démarches nécessaires).
Composition du bien :
- Rdc : hall d’entrée, séjour de 37 m², salle à manger, cuisine et WC individuel ;
- Entresol : palier, WC, 1 chambre de 15 m² ;
- 1er étage : hall, 2 chambres (18 m² et 20 m²), salle de douche ;
- 2e étage : hall, 2 chambres (18 m² et 17 m²), salle de douche ;
- 3e étage : grenier aménageable de 55 m² (possibilité d’y créer 2 chambres supplémentaires)
- Extérieur : cour de 51 m² avec parterres fleuris.
Ses points forts :
Espace et modularité (7 chambres possibles) - Emplacement stratégique : proximité du centre-ville, des commerces, transports et loisirs - Cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, charme de l’ancien - Investissement intéressant : idéal pour un projet de colocation - …
Aspects techniques :
- PEB C (232 kWh/m².an - 70125 kWh/an - 20241105005408) - Installation électrique conforme - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Toiture revue en 2016 - Évacuations et arrivées d’eau déjà présentes au 3e étage - …
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Financial details
- Price: 359 000 €
- Cadastral income: 1 487 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
268 m²
Surface of living-room
37 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
48 m²
Attic
Yes
Attic surface
55 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
51 m²
Total land surface
144 m²
Ground depth
25 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
232 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70125 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/11/2034
CO2 emission
43
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
11/09/2016
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
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