Maison à vendre - Liège VBC35616
359 000 €
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Description
À la recherche d’un bien spacieux avec un énorme potentiel ?
Découvrez cette maison bourgeoise de 302 m² surface PEB idéalement située face au parc Sainte-Agathe, dans le quartier Saint-Laurent à Liège. Avec ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité, elle offre une multitude de possibilités : maison unifamiliale avec possibilité de profession libérale ou projet de colocation rentable (sous réserve des démarches nécessaires).
Composition du bien :
- Rdc : hall d’entrée, séjour de 37 m², salle à manger, cuisine et WC individuel ;
- Entresol : palier, WC, 1 chambre de 15 m² ;
- 1er étage : hall, 2 chambres (18 m² et 20 m²), salle de douche ;
- 2e étage : hall, 2 chambres (18 m² et 17 m²), salle de douche ;
- 3e étage : grenier aménageable de 55 m² (possibilité d’y créer 2 chambres supplémentaires)
- Extérieur : cour de 51 m² avec parterres fleuris.
Ses points forts :
Espace et modularité (7 chambres possibles) - Emplacement stratégique : proximité du centre-ville, des commerces, transports et loisirs - Cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, charme de l’ancien - Investissement intéressant : idéal pour un projet de colocation - …
Aspects techniques :
- PEB C (232 kWh/m².an - 70125 kWh/an - 20241105005408) - Installation électrique conforme - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Toiture revue en 2016 - Évacuations et arrivées d’eau déjà présentes au 3e étage - …
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Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 1 487 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
268 m²
Surface du séjour
37 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
48 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
55 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
51 m²
Surface totale du terrain
144 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70125 kWh/an
Date de validité PEB
05/11/2034
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/09/2016
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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