Residence for sale - Liege VBC58892 Option
359 000 €
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Description
!! OPTION !! À la recherche d’un bien spacieux avec un énorme potentiel ?
Découvrez cette maison bourgeoise de 302 m² surface PEB idéalement située face au parc Sainte-Agathe, dans le quartier Saint-Laurent à Liège. Avec ses grands volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité, elle offre une multitude de possibilités : maison unifamiliale avec possibilité de profession libérale ou projet de colocation rentable (sous réserve des démarches nécessaires).
Composition du bien :
- Rdc : hall d’entrée, séjour de 37 m², salle à manger, cuisine et WC individuel ;
- Entresol : palier, WC, 1 chambre de 15 m² ;
- 1er étage : hall, 2 chambres (18 m² et 20 m²), salle de douche ;
- 2e étage : hall, 2 chambres (18 m² et 17 m²), salle de douche ;
- 3e étage : grenier aménageable de 55 m² (possibilité d’y créer 2 chambres supplémentaires)
- Extérieur : cour de 51 m² avec parterres fleuris.
Ses points forts :
Espace et modularité (7 chambres possibles) - Emplacement stratégique : proximité du centre-ville, des commerces, transports et loisirs - Cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, charme de l’ancien - Investissement intéressant : idéal pour un projet de colocation - …
Aspects techniques :
- PEB C (232 kWh/m².an - 70125 kWh/an - 20241105005408) - Installation électrique conforme - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Toiture revue en 2016 - Évacuations et arrivées d’eau déjà présentes au 3e étage - …
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Financial details
- Price: 359 000 €
- Cadastral income: 1 487 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
268 m²
Surface of living-room
37 m²
Office surface
15 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
48 m²
Attic
Yes
Attic surface
55 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
51 m²
Total land surface
144 m²
Ground depth
25 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
232 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70125 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/11/2034
CO2 emission
43
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
11/09/2016
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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