Residence for sale - Liege VBC63642
159 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'une superficie de 85 m², idéalement située dans une rue piétonne calme à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste terrasse ensoleillée de 48 m², un vrai plus en milieu urbain, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ainsi qu'une agréable salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
1er étage : une salle de douche moderne et un salon cosy offrant un espace détente chaleureux.
2e étage (grenier aménagé) : deux chambres mansardées optimisées pour le confort.
Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel.
✨ Les + qui font la différence :
✅ Terrasse de 48 m²
✅ Toiture, cuisine, châssis et chaudière rénovés en 2011
✅ Adoucisseur d’eau
✅ PEB : C – 221 kWh/m².an
✅ Revenu cadastral avantageux : 225 €
Prix : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 225 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
73 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
12 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
48 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
83 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
221 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17197 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/03/2035
CO2 emission
41
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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