Maison à vendre - Liège VBC63642
159 000 €
- 2 Chambre(s)
- 73 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 48 m² Terrasse
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Description
Le bureau Nigel IMMO vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'une superficie de 85 m², idéalement située dans une rue piétonne calme à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste terrasse ensoleillée de 48 m², un vrai plus en milieu urbain, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ainsi qu'une agréable salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
1er étage : une salle de douche moderne et un salon cosy offrant un espace détente chaleureux.
2e étage (grenier aménagé) : deux chambres mansardées optimisées pour le confort.
Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel.
✨ Les + qui font la différence :
✅ Terrasse de 48 m²
✅ Toiture, cuisine, châssis et chaudière rénovés en 2011
✅ Adoucisseur d’eau
✅ PEB : C – 221 kWh/m².an
✅ Revenu cadastral avantageux : 225 €
Prix : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 225 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
73 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
83 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17197 kWh/an
Date de validité PEB
26/03/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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