Residence for sale - Liege VBD57457
Make offer from 99 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 129 m²
- 1 Garage
- 5 Parking place(s)
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Description
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison 2 façades à rénover entièrement, développant une surface habitable de 152 m² (selon PEB) et implantée sur une parcelle de 165 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers…
La surface totale + l'espace entrepôt est de 257 m².
➡️ Composition du bien :
- Rez-de-chaussée (96 m²) : grand garage menant à un espace extérieur ou un entrepôt de 80 m² (espace de stockage à couvrir, parking ou local vélo), WC indépendant, spacieux hall d’entrée.
- 1ᵉʳ étage (40 m²) : hall desservant une cuisine de 10 m², salle de bains, séjour lumineux de 21 m².
- 2ᵉ étage (40 m²) : espace de rangement, seconde pièce cuisine, second séjour. Ces espaces peuvent être transformés en 2 chambres distinctes.
- 3ᵉ étage (37 m²) : une chambre de 21 m² ainsi qu’un hall menant à une salle de bains.
- Sous-sol : deux caves (41 m²).
L’extérieur offre une agréable cour de 43 m², idéale pour y aménager une terrasse ou un espace détente, anciennement un entrepôt.
Informations complémentaires :
Deux compteurs électriques existants, renforçant le potentiel pour un aménagement en deux unités de logement (sujet à validation urbanistique). Compteurs de 1996 et 1997.
Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité rare pour laisser libre cours à vos idées : grande habitation familiale, colocation, investissement locatif, division possible…
📌 Informations pratiques : PEB : G – 720 kWh/m².an, revenu cadastral : 656 €, FAIRE OFFRE A PARTIR DE 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
🔎 Vidéo, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 656 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
40 m²
Attic
Yes
Attic surface
40 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
5
Surface of the garage
37 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
43 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
165 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
720 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
109134 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/11/2035
CO2 emission
185
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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