Maison à vendre - Liège VBD57457
Faire offre à partir de 99 000 €
- 3 Chambre(s)
- 129 m²
- 1 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison 2 façades à rénover entièrement, développant une surface habitable de 152 m² (selon PEB) et implantée sur une parcelle de 165 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers…
La surface totale + l'espace entrepôt est de 257 m².
➡️ Composition du bien :
- Rez-de-chaussée (96 m²) : grand garage menant à un espace extérieur ou un entrepôt de 80 m² (espace de stockage à couvrir, parking ou local vélo), WC indépendant, spacieux hall d’entrée.
- 1ᵉʳ étage (40 m²) : hall desservant une cuisine de 10 m², salle de bains, séjour lumineux de 21 m².
- 2ᵉ étage (40 m²) : espace de rangement, seconde pièce cuisine, second séjour. Ces espaces peuvent être transformés en 2 chambres distinctes.
- 3ᵉ étage (37 m²) : une chambre de 21 m² ainsi qu’un hall menant à une salle de bains.
- Sous-sol : deux caves (41 m²).
L’extérieur offre une agréable cour de 43 m², idéale pour y aménager une terrasse ou un espace détente, anciennement un entrepôt.
Informations complémentaires :
Deux compteurs électriques existants, renforçant le potentiel pour un aménagement en deux unités de logement (sujet à validation urbanistique). Compteurs de 1996 et 1997.
Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité rare pour laisser libre cours à vos idées : grande habitation familiale, colocation, investissement locatif, division possible…
📌 Informations pratiques : PEB : G – 720 kWh/m².an, revenu cadastral : 656 €, FAIRE OFFRE A PARTIR DE 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
🔎 Vidéo, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 656 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Surface du garage
37 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
43 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
165 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
720 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
109134 kWh/an
Date de validité PEB
20/11/2035
Emission de CO2
185
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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