Residence for sale - Liege VBC34407
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Description
Opportunité d'investissement : Maison d'habitation divisée en 6 studios !
Découvrez cette maison d'habitation à haut rendement (10% brut) située dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², ce bien offre un revenu locatif annuel impressionnant de 27.000 €/année !
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Studio 1 : 35 m² - Loué 350 €/mois (charges comprises)
Entre-sol :
Studio 2 : 18 m² - Loué 430 €/mois (charges comprises)
Studio 3 : 21 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
1er étage :
Studio 4 : 16 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
Studio 5 : 14 m² - Loué 340 €/mois (charges comprises)
2ème étage :
Appartement : 33 m² - Loué 530 €/mois (charges comprises)
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 10% : Une opportunité rare !
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour toute la maison (1 PV électrique car 1 compteur électique)
Performances énergétiques variées : PEB C, D et G.
Revenu cadastral avantageux : 979 € .
Offre à partir de 194.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
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Financial details
- Price: 194 000 €
- Cadastral income: 979 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
7 m²
Surface bedroom 5
7 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Surface of living-room
11 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
6
Number of showers
6
Number of toilets
6
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Total land surface
65 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
235 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
5393 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/12/2024
CO2 emission
52
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
04/10/2040
Town planning and environmental risks
Preemption right
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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