Offre à partir de 249.000€.
Située sur les hauteurs de Grivegnée, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et principaux axes de communication.
Construite avec des matériaux fiables et présentant un bon état d’entretien général, cette habitation offre une distribution fonctionnelle ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une confortable pièce de vie de plus de 30m², organisée en « L » autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cheminée fonctionnelle permet notamment d’envisager l’installation d’un poêle à pellets. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’une lumineuse véranda complètent ce niveau.
A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également de caves, d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une orientation idéale.
Un autre atout réside dans la surface latérale de la propriété, permettant actuellement d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement. Cette emprise constitue également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant puisqu’elle permet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, d’envisager un agrandissement du volume existant ou la réalisation d’une construction.
Une propriété offrant ainsi un équilibre intéressant entre habitation immédiatement fonctionnelle, espace extérieur, possibilités de stationnement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Revenu cadastral : 781€
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Settling near Rue Servais Malaise means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
The "Golf Du Bernalmont" golf is 11 minutes away by car.
Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" is 7 minutes away.
The "Domaine De Wégimont" castle is 11 minutes away by car.
In 6 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
Drivers can reach Sittard in 40 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 22 minutes by car. Seraing is right around the corner, just 17 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Trafic Grivegnee" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Beyne-Heusay" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Bois-De-Breux" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Athenee Royal Liege Atlas" (high school) is conveniently located 13 minutes away on foot.
Just a short drive away, "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (nursery) is reachable in 1 minute.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 15 minutes by car.
About 21 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Chafnay" station.
Ideal for drivers: the motorways A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) are both 5 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Bressoux" train station is under 5 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 37 - Coronmeuse - Chênée, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères with a stop 1 minute away on foot, 138 - Bressoux - Les Bruyères, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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