Offre à partir de 249.000€.
Située sur les hauteurs de Grivegnée, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et principaux axes de communication.
Construite avec des matériaux fiables et présentant un bon état d’entretien général, cette habitation offre une distribution fonctionnelle ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une confortable pièce de vie de plus de 30m², organisée en « L » autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cheminée fonctionnelle permet notamment d’envisager l’installation d’un poêle à pellets. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’une lumineuse véranda complètent ce niveau.
A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également de caves, d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une orientation idéale.
Un autre atout réside dans la surface latérale de la propriété, permettant actuellement d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement. Cette emprise constitue également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant puisqu’elle permet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, d’envisager un agrandissement du volume existant ou la réalisation d’une construction.
Une propriété offrant ainsi un équilibre intéressant entre habitation immédiatement fonctionnelle, espace extérieur, possibilités de stationnement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Revenu cadastral : 781€
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Settling near Rue Servais Malaise means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Trafic Grivegnee" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Beyne-Heusay" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Bois-De-Breux" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 37 - Coronmeuse - Chênée with a stop 1 minute away on foot, 138 - Bressoux - Les Bruyères, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Sittard is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 22 minutes, convenient for daily life.
"Archéoforum" is 7 minutes away.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 11 minutes away by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 35 minutes away.
The "Domaine De Wégimont" castle is 11 minutes away by car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 6 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "Athenee Royal Liege Atlas" is close enough for children to walk there in 13 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 15 minutes away by car.
About 10 minutes bike away, you will find the "Cambio - Chafnay" station.
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 5 minutes by car.
Ideal for drivers: the motorways A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) are both 5 minutes away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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