Offre à partir de 249.000€.
Située sur les hauteurs de Grivegnée, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et principaux axes de communication.
Construite avec des matériaux fiables et présentant un bon état d’entretien général, cette habitation offre une distribution fonctionnelle ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une confortable pièce de vie de plus de 30m², organisée en « L » autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cheminée fonctionnelle permet notamment d’envisager l’installation d’un poêle à pellets. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’une lumineuse véranda complètent ce niveau.
A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également de caves, d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une orientation idéale.
Un autre atout réside dans la surface latérale de la propriété, permettant actuellement d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement. Cette emprise constitue également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant puisqu’elle permet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, d’envisager un agrandissement du volume existant ou la réalisation d’une construction.
Une propriété offrant ainsi un équilibre intéressant entre habitation immédiatement fonctionnelle, espace extérieur, possibilités de stationnement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Revenu cadastral : 781€
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Vivre près de la Rue Servais Malaise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 37 - Coronmeuse - Chênée, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 138 - Bressoux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. L. Du Service Sae La Ribambelle", à 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Grivegnee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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