Offre à partir de 249.000€.
Située sur les hauteurs de Grivegnée, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et principaux axes de communication.
Construite avec des matériaux fiables et présentant un bon état d’entretien général, cette habitation offre une distribution fonctionnelle ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une confortable pièce de vie de plus de 30m², organisée en « L » autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cheminée fonctionnelle permet notamment d’envisager l’installation d’un poêle à pellets. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’une lumineuse véranda complètent ce niveau.
A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également de caves, d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une orientation idéale.
Un autre atout réside dans la surface latérale de la propriété, permettant actuellement d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement. Cette emprise constitue également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant puisqu’elle permet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, d’envisager un agrandissement du volume existant ou la réalisation d’une construction.
Une propriété offrant ainsi un équilibre intéressant entre habitation immédiatement fonctionnelle, espace extérieur, possibilités de stationnement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Revenu cadastral : 781€
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Zich vestigen nabij Rue Servais Malaise betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen liggen beide op 5 minuten.
In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 11 minuten rijden.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 6 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 37 - Coronmeuse - Chênée, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, 138 - Bressoux - Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Liege Atlas", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Grivegnee (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beyne-Heusay (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
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