Residence for sale - Chênée VBC24072 Option

Quai Henri Borguet 2 4032 Chênée

174 000 €

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VBC24072
  • 2 Bedroom(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Quai Henri Borguet 2 4032 Chênée
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Description

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située à Chênée, idéale pour une famille ou un entrepreneur à la recherche d’espace et de polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un living lumineux de 22 m², une cuisine meublée fonctionnelle de 10,5 m², une salle de bain compacte de 3 m², une chambre confortable de 12 m², un hall d’entrée de 3 m², ainsi qu’une buanderie pratique de 3 m². Cet agencement offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Le premier étage, à rénover, propose un espace indépendant composé d’un living de 17 m², d’un espace cuisine de 12 m², d’une salle de douche de 4 m², d’une chambre de 12 m², et d’un palier de 1 m². Cet étage est idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour une petite activité professionnelle à domicile.

Espaces extérieurs :
La maison bénéficie de deux terrasses, une terrasse arrière de 14 m², parfaite pour vos moments de détente, et une grande terrasse avant de 73 m², idéale pour accueillir vos invités ou profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires :

Deux carports spacieux :
Le premier, de 34 m², est équipé d’une porte sectionnelle électrique, offrant un accès sécurisé et pratique.
Le second, de 71 m², est un véritable atout pour un entrepreneur souhaitant stocker du matériel ou garer des véhicules.
Accès facile pour une camionnette ou un autre véhicule utilitaire, parfait pour une activité professionnelle.
Une dépendance et un hangar, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou une utilisation professionnelle.

Aspects techniques :

Toiture en bon état.
Chauffage électrique (partiel).
Châssis en PVC double vitrage.
RC : 647 €.
Électricité : non conforme.
PEB : G - 698 kWh/m².an - 44 269 kWh/an (n° 20190118000767).

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact . Show all Show less
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Financial details

  • Price: 174 000 €
  • Cadastral income: 647 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1956

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

110 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

17 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

4

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Terrace

Yes

Surface terrace

73 m²

Total land surface

259 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

44269 kWh/year

Validity date EPC/PEB

18/01/2029

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC24072 Seller's ref.: 6513000 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Chênée

499 m 5' 512 m 1' 39'' 499 m 6' 499 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

517 m 5' 528 m 1' 18'' 517 m 6' 517 m 6'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

517 m 5' 528 m 1' 18'' 517 m 6' 517 m 6'

High schools

Athenee Royal De Chenee

559 m 5' 964 m 1' 28'' 559 m 7' 559 m 7'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

668 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

1.4 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

44 m 32''

Train stations

Chênée

513 m 2' 54'' 480 m 43'' 329 m 4' 329 m 4'

Airports

Liège Airport

13.7 km 54' 14.5 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3.8 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

334 m 4' 334 m 4' 334 m 4'

Supermarkets

Trafic Chênée

139 m 1' 32'' 156 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Colruyt Chenee

337 m 2' 3'' 354 m 29'' 337 m 4' 337 m 4'

Lidl Chênée

733 m 4' 738 m 59'' 561 m 8' 735 m 9'

Amusement parks

Site Source O Rama

4.6 km 7'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3.7 km 5'

Activities

Maison De La Science

4.8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.9 km 31'

Castles

Domaine De Wégimont

10.4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9.2 km 12'

Education

The closest high school is named "Athenee Royal De Chenee" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a nursery, "Chênée" it is 6 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", 1 minute away by car.

Tourism

The "Golf Du Bernalmont" golf is 12 minutes away by car.The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 5 minutes.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 31 minutes away.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 13 minutes away.Just 6 minutes away is the "Maison De La Science".An amusement park is 7 minutes away by car :"Site Source O Rama"

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

In 48 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 44 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 46 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") for your electric car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 2 minutes.Thanks to the "Cambio - Joseph Willem" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 4 minutes walk.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 13 minutes.The nearest train station is "Chênée": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Trafic Chênée" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Chenee" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Chênée" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

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