Residence for sale - Chênée VBD41773

Rue des Mauvaises Vignes 175 4032 Chênée

339 500 €

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VBD41773

  • 3 Bedroom(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue des Mauvaises Vignes 175 4032 Chênée
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Description

🏡 SPACIEUSE MAISON STYLE KANGOUROU – IDÉALE POUR FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBÉRALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de type "kangourou", située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille, un adolescent en quête d’autonomie, ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée : un grand garage de 18 m², un hall d’entrée de 6 m², un séjour de 28 m², une cuisine semi-équipée de 17 m², un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC individuel. Cet étage offre une belle flexibilité d’aménagement.

Au 1er étage : un hall de nuit de 5 m², un vaste living de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) possibilité 4, deux salles de bains (3 m² et 5 m²) et un second WC.

Au 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement.

Au sous-sol : plusieurs caves, chauffées avec une fenêtre et un accès direct au jardin, complètent le bien.

À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + de ce bien

- Volets installés
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz (chaudière 2023)
- Châssis double vitrage
- Électricité non conforme
- RC : 917 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Parking facile (la maison se situe sur le coin d'une petite place)

PEB Label C – 240 kWh/m².an (60 927 kWh/an)
Certificat n° 20250116023326

Année de construction: 1936 et agrandissements en 1977 et 1986

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 339 500 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

1936

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

254 m²

Furnished

No

Surface of living-room

28 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

32 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

262 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

240 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

60927 kWh/year

Validity date EPC/PEB

16/01/2035

CO2 emission

44

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD41773 Seller's ref.: 7214565 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

214 m 43'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Preschools

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

High schools

Institut Sainte-Therese D'Avila

934 m 3' 934 m 1' 19'' 611 m 7' 795 m 10'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

393 m 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

771 m 10'

Train stations

Chênée

1.8 km 14' 1.8 km 2' 26'' 1.1 km 14' 1.6 km 20'

Airports

Liège Airport

13.6 km 52' 15.8 km 14' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4.1 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

1 km 5' 795 m 8' 1 km 12'

Supermarkets

Lidl Chênée

656 m 2' 11'' 656 m 53'' 656 m 8' 656 m 8'

Carrefour Market Grivegnée

1.4 km 5' 1.5 km 1' 56'' 1.2 km 16' 1.4 km 16'

Delhaize Bois-De-Breux

1.3 km 5' 1.5 km 2' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Amusement parks

Site Source O Rama

5.9 km 9'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activities

Maison De La Science

4.8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.2 km 32'

Castles

Domaine De Wégimont

9.3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8.5 km 12'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Victor Heuskin", 1 minute away by car.You can find a close nursery: "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a high school, "Institut Sainte-Therese D'Avila" it is 10 minutes away by foot.

Tourism

In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 32 minutes away."Site Source O Rama" is 9 minutes away.It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".The "Domaine De Wégimont" castle is 12 minutes away by car.The "Golf Du Bernalmont" golf is 12 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 42 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 24 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux with a stop 10 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Chênée" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Grivegnée" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bois-De-Breux" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is just 6 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Joseph Willem" station where you can rent a shared vehicle just 12 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.A SNCB station ("Chênée") is located 14 minutes away by bike, or 2 minutes by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 4 minute drive away.

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